Lobelialaan 44

2555 PJ, Den Haag (Bohemen en Meer en Bos)

Vraagprijs   € 345.000 k.k.

Omschrijving

SFEERVOL GERENOVEERD EN BIJZONDER PRAKTISCH INGEDEELD 3 LAAGS BOVENHUIS GELEGEN AAN EEN BREDE VERKEERSLUWE LAAN MET VEEL GROEN EN WATER IN HET MIDDEN WAT ZORGT VOOR EEN AANGENAAM WEIDS UITZICHT.

DE WONING IS IN 2014/2015 GERENOVEERD EN O.A. VOORZIEN VAN EEN LICHTE WOON-/EETKAMER, LUXE OPEN KEUKEN, 4 RUIME SLAAPKAMERS, LUXE SANITAIR, 2 BALKONS OP HET ZUIDWESTEN EN EEN AFGESLOTEN FIETSENBERGING OP DE BEGANE GROND.

INDELING:
Gesloten entree op straatniveau met brievenbussen en deur opener. Fraai trappenhuis met grote raampartijen naar de eerste etage. Entree woning. Hal voorzien van meterkast, laminaatvloer, originele paneeldeuren en praktische bergruimte onder de trap. Modern betegeld hangend toilet met fonteintje. Lichte woon-/eetkamer ca. 8.95x3.60/2.70 voorzien van sfeervolle laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, frans balkon aan de voorzijde en schuifpui naar het zonnig balkon ca. 2.70x1.05 aan de achterzijde.

Luxe open keuken ca. 3.10x1.85 voorzien van tegelvloer, hardstenen aanrechtblad, groot keukenraam en diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en aparte combimagnetron.

Trap naar de tweede etage welke volledig voorzien is van een sfeervolle houtenvloer. overloop met originele paneeldeuren. Ruime achterkamer ca. 3.30x2.80 voorzien van gestuukte wanden en plafond, inbouw kast en schuifpui naar het zonnige achter balkon (zuidwesten). Lichte voorkamer ca. 3.60x3.10 met gestuukte wanden en plafond; voorzijkamer ca. 2.95x2.36 met fraai uitzicht over groen en water. Luxe, volledig betegelde badkamer ca. 2.80x2.25 voorzien van ligbad met thermostaatkraan, ruime regen douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met 2 kranen, hangend toilet, design radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Trap naar de zolderverdieping. Ruime overloop/gang 2.87x1.90 met Veluxraam, opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Grote slaapkamer ca. 2.87x2.80 (5.50x2.80 op plint hoogte) voorzien van Velux dakramen en knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1952;
- Woonoppervlak ca 100 m2 met meetcertificaat;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV-ketel uit 2014;
- Uitgebreide meterkast, bedrading volledig vernieuwd;
- Zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage van € 150,- per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht met een canon van € 506,- per jaar (mogelijkheid
tot af koop van de canon voor €22.000,-);
- In verband met het bouwjaar van de woning is de asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

DE WONING IS GELEGEN NABIJ DIVERSE (INTERNATIONALE) SCHOLEN EN HET WINKELCENTRUM AAN HET SAVORNIN LOHMANPLEIN. VERSCHILLENDE PARKEN EN HET STRAND LIGGEN OP LOOPAFSTAND. UITGEBREIDE SPORT EN RECREATIEVOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. PRIMA PARKEREN AAN DE OPENBARE WEG VOOR DE DEUR. UITVALSWEGEN ZIJN BINNEN MINUTEN TE BEREIKEN.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


Kenmerken

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Inhoud
344m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand steen

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Bohemen en Meer en Bos

Inwoners

2844
Woningen

4345
Inwoners

Koop / Huur


 32% Huur 
 59% Koop

Huishoudens

 Bohemen en Meer en Bos
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
57% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
16% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Bohemen en Meer en Bos t.o.v
 Landelijk
.

Locatie

[ { "address": "Lobelialaan 44", "zipCode": "2555 PJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0659154, "lng": 4.2360126 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
v.zwinkels@elzenaar.com
070-3641765