Ligusterstraat 30

2563 VD, Den Haag (Heesterbuurt)

Vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Gerenoveerd

Valkenboskwartier. Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerd 4 kamer appartement (92m²) met balkon (11m²) en een fantastisch dakterras (38m²). Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van SMEG inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een luxe ruime badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden en een bouwkundig rapport!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het rustige maar gezellige Valkenboskwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat en Thomsonlaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Open portiek naar de woningentree op de 1e etage; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; overloop met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting en cv-opstelling; modern toilet (wandcloset); woonkamer ca. 10.36x3.26 met een luxe open keuken in hoekopstelling en voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.91x2.08; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.91x2.12; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.36x2.94 met toegang tot het royale balkon; moderne badkamer ca. 4.03x2.12 met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet (wandcloset); modern, separaat toilet (wandcloset) met fontein; vaste trap vanaf de overloop naar het riante dakterras ca. 7.18x5.28;

Bijzonderheden:

- Verwarming via cv-ketel uit 2019
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Garantie: 6 maanden op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Dakterras wordt opgenomen in de splitsingsakte
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra/riool)
- Actieve VvE: bijdrage € 25,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 92m²
- Erfpacht: canon € 32,34 per half jaar excl. € 13,25 beheerkosten (herziening: 01-01-2023 / grondwaarde € 4.312)
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Inhoud
329m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Ligusterstraat 30", "zipCode": "2563 VD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0746031, "lng": 4.2682025 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Heesterbuurt

Inwoners

3594
Woningen

6730
Inwoners

Koop / Huur


 48% Huur 
 51% Koop

Huishoudens

 Heesterbuurt
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
52% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
28% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Heesterbuurt t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07