Ligusterstraat 28

2563 VD, Den Haag (Heesterbuurt)

Vraagprijs

€ 319.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 10 dagen boven de vraagprijs

Valkenboskwartier. Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerd 4 kamer appartement (94m²) met balkon op het zuid-oosten. Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van SMEG inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en 2 luxe ruime badkamers. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden en een bouwkundig rapport!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het rustige maar gezellige Valkenboskwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat en Thomsonlaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Open portiek naar de woningentree op de 1e etage; hal met garderobe; diepe bergkast met meterkast; vaste kast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting; modern toilet (wandcloset); woonkamer ca. 10.39x3.31 met een luxe open keuken in hoekopstelling en voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.90x2.11; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.40x2.11; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.27x3.00 met toegang tot het balkon en de 1e luxe badkamer ca. 2.28x0.95 met inloopdouche, wastafelmeubel en handkoekradiator; 2e luxe badkamer ca. 1.49x2.11 met inloopdouche, wastafelmeubel en handkoekradiator;

Bijzonderheden:

- Verwarming via cv-ketel uit 2019
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Garantie: 6 maanden op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra/riool)
- Actieve VvE: bijdrage € 70,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 94m²
- Erfpacht: canon € 32,34 per half jaar excl. € 13,25 beheerkosten (herziening: 01-07-2023 / grondwaarde € 4.312,-)
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Inhoud
336m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Ligusterstraat 28", "zipCode": "2563 VD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0746214, "lng": 4.2682312 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Heesterbuurt

Inwoners

3594
Woningen

6730
Inwoners

Koop / Huur


 48% Huur 
 51% Koop

Huishoudens

 Heesterbuurt
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
52% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
28% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Heesterbuurt t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07