Ligusterstraat 23

2563 VA, Den Haag (Valkenboskwartier)

Vraagprijs

€ 500.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Valkenboskwartier. Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerd 4 kamer parterre (103m²) met voor- en achtertuin. Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden en een bouwkundig rapport!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het rustige maar gezellige Valkenboskwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat en Thomsonlaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree; tochtportaal; hal met 2 vaste kasten; vaste kast voorzien van cv-opstelling en wasmachine aansluiting; fraaie stalen openslaande deuren naar de royale woonkamer ca. 10.35x3.34 met openslaande deuren naar de voortuin ca. 5.93x2.86 en openslaande deuren naar de achtertuin ca. 11.38x8.07/4.50; luxe open keuken in de woonkamer welke o.a. is voorzien van een fraai stenen werkblad, kookeiland met inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.43x2.14; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.81x2.14; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.02x2.98 met openslaande deuren naar de achtertuin; luxe badkamer ca. 3.41x1.43 met wastafelmeubel met 2 waskommen en inloopdouche; modern separaat toilet (wandcloset) met fontein;

Bijzonderheden:

- Verwarming via AWB cv-ketel uit 2021
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Garantie: 6 maanden op de renovatie
- Actieve VvE: bijdrage € 60,- per maand
- Erfpacht: canon € 36,82 per half jaar excl. € 13,75 beheerkosten (Herziening: 1-7-23 / Grondwaarde: € 4.909,-)
- Woonoppervlakte 103m²
- Projectnotaris: Buren Legal Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Overdrachtsbelastingclausule is van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Inhoud
368m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
68m², 6×11.38m

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Ligusterstraat 23", "zipCode": "2563 VA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0748268, "lng": 4.2680948 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Valkenboskwartier

Inwoners

5822
Woningen

11540
Inwoners

Koop / Huur


 50% Huur 
 47% Koop

Huishoudens

 Valkenboskwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Valkenboskwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor