Larensestraat 162

2574 VN, Den Haag (Rustenburg en Oostbroek)

Vraagprijs   € 145.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Rustenburg / Oostbroek. Royaal 3 kamer topappartement (74m²) is gelegen op de hoek van de Larensestraat en de Muiderbergstraat en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne woonkeuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Bovendien is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas, centrale verwarming en een actieve Vereniging van Eigenaren. Centraal gelegen t.o.v. van winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan, winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer, scholen en het Zuiderpark.

Indeling:

Woningentree via open portiek; hal met binnentrap naar de overloop op de 2e etage; net toilet (wandcloset) met fontein; woonkamer ca. 7.25x5.18/3.32 met veel lichtinval en een moderne open keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, grillplaat, magnetron, vaatwasser en openslaande deuren naar het balkon; 1e slaapkamer ca. 5.26x3.28; 2e slaapkamer ca. 3.86x3.05; moderne badkamer ca. 2.55x1.77 met inloopdouche, wastafel en vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2012
- Elektra: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2007)
- Voorzijde en zijkant voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2007
- Actieve VvE; bijdrage € 75,- per maand
- Erfpacht: canon € 44,93 per half jaar excl. € 13,- beheerkosten (herziening: 01-01-2021)
- Woonoppervlakte ca. 74m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


Kenmerken

Vraagprijs
€ 145.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
74m²
Inhoud
220m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Plattegronden

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Rustenburg en Oostbroek

Inwoners

8277
Woningen

18280
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 60% Koop

Huishoudens

 Rustenburg en Oostbroek
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
44% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg en Oostbroek t.o.v
 Landelijk
.

Locatie

[ { "address": "Larensestraat 162", "zipCode": "2574 VN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0657935, "lng": 4.2780694 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07