Laan van Meerdervoort 79

2517 AH, Den Haag (Duinoord)

Vraagprijs

€ 899.000 k.k.

Omschrijving

Onder bod

KLASSIEK HERENHUIS MET EEN UITSTEKENDE MAATVOERING (CA. 213 M2) EN DIVERSE ORIGINELE STIJLDETAILS UIT 1890. DE WONING IS GESITUEERD IN DE GEWILDE EN CENTRAAL GELEGEN WIJK DUINOORD.

DE WONING IS IN 2018 DUURZAAM GERENOVEERD EN DAARBIJ O.A. VOORZIEN VAN SFEERVOLLE EIKENVLOEREN, GESTUUKTE WANDEN EN PLAFONDS, TWEE OPEN HAARDEN, LUXE OPEN KEUKEN, VIJF RUIME SLAAPKAMERS, TWEE DESIGN BADKAMERS, EEN RUIM TERRAS OP DE EERSTE ETAGE EN EEN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY.

INDELING:
Entree middels klassieke voordeur; prachtige vestibule ca. 2.35x2.30 met eiken visgraat parketvloer, ornamenten plafond, glas in lood ramen en vernieuwde meterkast; brede gang ca. 3.80x2.30 met eiken visgraat parketvloer, originele paneeldeuren, trapkast en garderobekast; luxe design toilet met fontein; stalen deuren naar de sfeervolle en ruim bemeten woon-/eetkamer ca. 13.00x4.10 voorzien van eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming, ornamenten plafond, openhaard met marmeren schouw, hoge raampartijen aan de voorzijde en erker met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde; luxe open design keuken (soft close) ca. 5.40x2.20 voorzien eiken visgraat parket vloer met vloerverwarming, kookeiland, veel kastruimte in prachtige kastenwand en diverse apparatuur, te weten; inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron en boiler met functie voor kokend water. Goed aangelegde achtertuin 9.00x7.00 met hardhouten vloerdelen, pergola en houten berging.

Fraai trappenhuis naar de eerste etage; overloop ca. 4.10x2.30 met brede eiken vloerdelen en originele paneeldeuren; modern toilet met fontein; voorzijkamer ca. 2.85x2.30 (ingericht als technische ruimte) voorzien van plavuizenvloer, opstelplaats voor wasmachine, droger en warmtepomp; zeer lichte slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.90x4.10 voorzien van ornamentenplafond, brede eiken vloerdelen, kasten separatie met glas in lood deuren en openhaard met marmeren schouw; sfeervolle achterkamer ca. 5.10x4.10 voorzien van brede eiken vloerdelen, ornamentenplafond en openslaande deuren naar het royaal terras (veranda) ca. 6.60x2.55/1.50 voorzien van hardhouten vloerdelen; luxe badkamer ca. 2.90x2.30 voorzien van vloerverwarming, ligbad met thermostaatkraan, separate inloop douche met stort- en handdouche en thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel met designkranen, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Lichte trapopgang naar de tweede etage; overloop ca. 4.10x2.30 met brede eiken vloerdelen, originele paneeldeuren en hoog plafond met groot dakraam; modern derde toilet met fontein; voorzijkamer ca. 3.35x3.10 met dakkapel, hoog plafond en brede eiken vloerdelen; royale voorkamer 5.00x3.15 voorzien van eiken vloer en groot Veluxraam; tweede design badkamer ca. 2.85x2.50 voorzien van vloerverwarming, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Vast trap naar de volledig bevloerde vliering ca. 5.00x4.00 met sfeervol balken plafond en een nokhoogte van 1.30 m.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca. 1890;
- Woonoppervlakte ca. 213 m2;
- Inhoud ca. 900 m3;
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m2;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Volledig v.v. houten en aluminium kozijnen met HR ++ glas;
- Woning is volledig (gevels, vloeren en dak) geïsoleerd;
- Geheel vernieuwde elektrische installatie;
- Verwarming en koeling van de woning doormiddel van energiezuinige warmtepomp met
ingebouwde boiler;
- Videofoon installatie op alle verdiepingen;
- Buiten gevels zijn recent gevoegd en geïmpregneerd, knipvoeg aan de voorzijde;
- Dakbedekking is recent vernieuwd met aan de voorzijde leien dakbedekking;
- Gelegen in beschermd stadsgezicht Duinoord;
- 12 maanden garantie op de renovatie;
- Overdracht via notaris Post in Den Haag;
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in
de NVM koopovereenkomst een niet bewoners en ouderdomsclausule worden
opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

DE WONING IS CENTRAAL GELEGEN. OP LOOPAFSTAND TREFT U HET BRUISENDE CENTRUM VAN DEN HAAG MET ZIJN GEVARIEERDE AANBOD AAN WINKELS, MUSEA, THEATERS, CAFÉS EN RESTAURANTS. HET STRAND, ZEE EN DUINEN ZIJN IN 10 MINUTEN FIETSEN TE BEREIKEN. TEVENS ZIJN ER UITSTEKENDE AANSLUITINGEN OP OPENBAAR VERVOER EN VERSCHILLENDE UITVALSWEGEN.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
213m²
Perceeloppervlakte
148m²
Inhoud
900m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63m², 7×9m
Schuur
Aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Laan van Meerdervoort 79", "zipCode": "2517 AH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0831873, "lng": 4.2904382 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Duinoord

Inwoners

3987
Woningen

8345
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur 
 51% Koop

Huishoudens

 Duinoord
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
61% - 37.6%


Geen kinderen
19% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Duinoord t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
v.zwinkels@elzenaar.com
070-3641765