Laan van Meerdervoort 215

2563 AA, Den Haag (Duinoord)

Vraagprijs

€ 1.250.000 k.k.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW.


Duinoord.
Werkelijk unieke kans om achter een van de meest bijzondere en herkenbare gevels van Den Haag te komen wonen.
Dit zeer fraaie en uitstekend onderhouden 4-laags Herenhuis (ca 342m2 en 11 kamers) met zijn buitengewoon rijke architectuur in Frans-Belgische Art-Nouveau stijl is één van de meest zuivere voorbeelden van deze bouwstijl met uit kalkzandsteen opgetrokken gevel, slingerende sculpturen, smeedwerk en kozijndetailleringen.
Nagenoeg alle originele details zijn in dit Rijksmonument bewaard gebleven zoals ornamenten plafonds, glas in loodwerk, schuifseparaties, paneeldeuren, schouwen.
De eigenaren hebben de afgelopen jaren met veel liefde en vakmanschap het pand laten onderhouden en aangepast aan de eisen van deze tijd zodat werkelijk alles van voorgevel tot en met de achtertuin in keurige staat wordt opgeleverd. Dit heeft zelfs geresulteerd in een nominatie voor de monumentenprijs 2012.
Zeer representatief pand dat zich goed leent voor een praktijk aan huis


Ligging:
- Het object ligt aan de rand van de wijk Duinoord op een rijtje met 12 woningen die door dezelfde architect J. Olthuis zijn ontworpen. Dit is de meest decoratieve woning.
- Op 80-100 meter van diverse OV knooppunten:
Tram 3, Den Haag CS-Loosduinen (International school) vv, met uitstekende aansluitingen in het hele land.
tram 11, Den Haag HS-Scheveningen vv, met eveneens uitstekende aansluitingen, met name op de lijn Amsterdam-Rotterdam.
Met overstap is heel den Haag-Delft-Rotterdam gedekt door een goed en frequent rijdend tramnet.
- Op loopafstand van Albert Heijn en de winkels van de gezellige Reinkenstraat en niet ver van de Frederik Hendriklaan.
- Het Haagse Centrum, het strand en duinen alsmede diverse (inter)nationale scholen zijn in de buurt gesitueerd.
- Diverse goede lunch- en eetgelegenheden op loopafstand.

Indeling:
Entree, prachtige vestibule, fraaie glas in lood separatie en voorzien van marmeren vloer, ruime hal eveneens voorzien van marmeren vloer, modern toilet met fontein, keuken ca. 6x2.76m met oorspronkelijke onderkasten en een natuurstenen werkblad, servieskast en plavuizenvloer, via gang toegang tot de kelderruimte voorzien van oude wijnkast en plavuizenvloer, woonkamer en suite ca. 15.04x4.14m ( voorgedeelte 5.6x4.14 - achtergedeelte ca. 5.62x4.14 en serre ca.2.75x3.66) voorzien van marmeren schouwen en (gas) open haarden, suiteseparatie, fraaie ornamentenplafonds, glas-in-lood bovenramen, parketvloeren, serre aan de tuinzijde. Via openslaande deuren en de keuken toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met tuinhuis en 2 terrassen;

Trap naar 1e verdieping: overloop voorzien van parketvloer, voorkamer ca. 5.49x4.14 met balkon en kamer en suite met achterkamer ca. 5.69x4.14 en voorzien van marmeren schouwen en (gas) open haarden, suiteseparatie, fraaie ornamentenplafonds, glas-in-lood bovenramen, parketvloeren, serre ca 2.78x3.66, modern toilet met fontein, vaste kast, moderne 2e complete keuken ca 4.58x2.76 in hoekopstelling voorzien natuurstenen werkblad, Boretti 6 pits gasfornuis ingebouwde vaatwasser, koelkast, voorzijkamer ca. 4.08x2.35 voorzien van parketvloer;

Trap naar 2e verdieping: overloop, achterkamer ca. 4.95x4.14 voorzien van schouw en ornamentenplafond met toegang tot terras ca. 2.73x3.78 en middels deur toegang tot moderne badkamer voorzien inloopdouche en wastafelmeubel en toegang tot achterzijkamer annex walk-in closet ca. 4.55x2.44, voorkamer ca. 5.27x4.10 met schouw en toegang tot badkamer, voorzijslaapkamer ca 4.09x2.24 voorzien van speelse ronde erker. Modern toilet met fontein op de overloop;

Trap naar 3e verdieping: royale overloop met bergruimte en met fraai glas in lood daklicht, 2e badkamer ca. 4.03x2.72 voorzien van twee grote kasten, dubbele wastafel, douche, ligbad en designradiator, achterslaapkamer ca. 4.26x4.48 voorzien van c.v.-ketel en twee zolderkasten, voorkamer ca. 4.03x3.58 met een klein terras/balkon met een magnifiek uitzicht over nagenoeg de hele Laan van Meerdervoort en een groot deel van Den Haag.

Algehele onderhoudstoestand:

De woning is uitstekend onderhouden, modern en grotendeels recent sanitair en staat op de Monumentenlijst aangemerkt als een Rijksmonument. Gerenoveerd geheel met gevoel voor smaak en met behoud van alle stijlkenmerken uit de bouwperiode. Dubbele bewoning en praktijk aan huis behoort wellicht tot de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1900;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Perceeloppervlakte 169m2.
- Woonopp. 342m2.
- Rijksmonument (https://www.monumenten.nl/soorten-monumenten/rijksmonument)
- 2 etages met kamer en suite en serre
- 9 slaapkamers (inclusief de kamer en suite 1e etage)
- 2 keukens
- 2 badkamers
- Zeer geschikt en representatief voor kantoor/praktijk aan huis
- Gelegen in het Rijks beschermd stadsgezicht Duinoord
- Openbaar vervoer knooppunt op loopafstand
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Duinoord.
Really unique opportunity to make this property your home with one of the most special and recognizable facades of The Hague.
This very beautiful and well maintained 4-storey Mansion (ca 342m2 and 11 rooms) with its exceptionally rich architecture in French-Belgian Art-Nouveau style is one of the purest examples of this architectural style with a facade made of natural stone, naturalistic sculptures, ironwork and window detailing.
Nearly all original details have been preserved in this National Monument such as ornamented ceilings, stained glass windows, en suite slide-doors, panelled doors, multiple fireplaces.
The property is well maintained and fully modernised to modernday standards. One can see the owners respected the building and modernised with great care and craftmanship to preserve this buildings chique and unique features.
- 9 bedrooms - living room en suite - 2 kitchens or choose to have 2 floors with living room en suite and 7 bedrooms.
- very impressive building probably suitable for an at home office.


Location:
- The property is located on the edge of the Duinoord district in a row of 12 houses designed by the same architect J. Olthuis. This is the most decorative home.
- At 80-100 meters from various public transport nodes:
Tram 3, The Hague CS-Loosduinen (International school) with excellent connections throughout the country.
Tram 11, The Hague HS-Scheveningen with excellent connections, especially on the Amsterdam-Rotterdam line.
The whole of The Hague-Delft-Rotterdam is covered by a good and frequent tram network.
- Within walking distance of Albert Heijn and the shops of the cozy Reinkenstraat and not far from the Frederik Hendriklaan.
- The Hague Center, the beach and dunes as well as various (inter) national schools are located nearby.
- Various good lunch and dining options within walking distance.



Layout:
Entrance, beautiful vestibule, beautiful stained glass separation and with marble floor, spacious hall also with marble floor, contemporary toilet with washbasin, kitchen approx. 6x2.76m with original units and a natural stone countertop, china cabinet and tiled floor, access to the cellar through the hallway with old wine storage and tiled floor, living room with en suite ca 15.04x4.14m (front section 5.6x4.14 - rear section ca 5.62x4.14 and conservatory 2.75x3.66) with marble fireplaces and (gas) fireplaces, slidingdoor separation, beautiful ornamented ceilings, stained glass top windows, parquet floors, conservatory on the garden side. Through sliding doors and the kitchen access to the beautifully landscaped enclosed garden with garden shed and 2 terrace areas;

Stairs to 1st floor: landing with parquet floor, front room approx. 5.49x4.14 with acces to balcony and en suite with back room approx. 5.69x4.14 and equipped with marble fireplaces and (gas) fireplaces, en suite slidingdoors, beautiful ornamented ceilings, stained glass top windows, parquet floors, conservatory approx. 2.78x3.66, contemporary toilet with washbasin, cupboard, modern 2nd fully equipped kitchen approx. 4.58x2.76 corner unit with natural stone countertop, Boretti 6 burner stove enclosed dishwasher, refrigerator, utility room approx. 4.08x2.35 with parquet floor;

Stairs to 2nd floor: landing, back room approx 4.95x4.14 with fireplace and ornamented ceiling and access to terrace approx. 2.73x3.78 and access to contemporary bathroom with walk-in shower and washbasin with cabinet and access to rear room annex walk-in closet approx. 4.55x2.44, front room approx. 5.27x4.10 with fireplace and access to bathroom, front bedroom approx. 4.09x2.24 with remarkable curved window. Contemporary toilet with washbasin entered by the landing;

Stairs to 3rd floor: spacious landing with storage space and again beautiful stained glass skylight, 2nd bathroom approx. 4.03x2.72 with two large cabinets, double washbasin, shower, bathtub and design radiator, back bedroom approx. 4.26x4.48 with central heating -heater and two built-in cabinets, front room ca 4.03x3.58 with a charming terrace / balcony bringing a magnificent panoramamic view over Laan van Meerdervoort and a large part of The Hague.

Overall maintenance condition:

The property is well maintained, fully modernised to modernday standards. The property is classified as a National Monument. The building is recently painted on the inside and the outside facade is sheduled to be painted in april 2020. Renovation has been thorough, all style features are lovingly preserved dating the construction period. Double occupancy and/or an office at home is possible.

PARTICULARITIES:
- Year of construction 1900;
- The property is located on privately owned land;
- Parcel area 169m2.
- Living surface 342m2.
- National monument (https://www.monumenten.nl/soorten-monumenten/rijksmonument)
- 2 floors with ensuite room and conservatory
- 9 bedrooms
- 2 kitchens
- 2 bathrooms
- Very suitable and representative for home office / practice
- Located in the protected Duinoord cityscape
- Public transport junction only a footstep away
- Because of the age of the property, dispite the high quality renovation, an age and materials clausule will be included in the NVM purchase agreement.
- Transfer in consultation

Interested in this house? Call in your own NVM buying broker immediately.
Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find the addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
342m²
Perceeloppervlakte
169m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
1338m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
9
Aantal woonlagen
5

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 61m², 6.6×9.2m
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Laan van Meerdervoort 215", "zipCode": "2563 AA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0801424, "lng": 4.2808149 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Duinoord

Inwoners

3987
Woningen

8345
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur 
 51% Koop

Huishoudens

 Duinoord
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
61% - 37.6%


Geen kinderen
19% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Duinoord t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
070-364 17 65