Kraaienlaan 61

2566 RD, Den Haag (Vogelwijk)

Vraagprijs

€ 899.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 21 dagen boven de vraagprijs

ENGLISH TEXT BELOW.

Vogelwijk. In een mooie brede laan in de rustige Vogelwijk gelegen in 2016 compleet gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning met oprit voor meerdere auto's, voortuin en een riante achtertuin voorzien van 2 bergingen en een veranda. Deze smaakvolle woning is uitgebouwd en beschikt over dakkapellen waardoor een woonoppervlakte is ontstaan van maar liefst 166 m². Daarnaast is de woning o.a. voorzien van een riante woonkamer met een sfeervolle gashaard en luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een spoeleiland, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, kozijnen met dubbel glas en fraaie eikenhouten vloerdelen.

Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum De Savornin Lohmanplein), openbaar vervoer, diverse (internationale) scholen (The International School of The Hague en European School) en internationale bedrijven zoals Eurojust en Europol. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Woningentree aan de zijkant van het pand; centrale hal met een diepe kast; modern toilet (wandcloset) met fontein; riante woonkamer ca. 14.50x5.63/3.40 met een bijgetrokken voorzijkamer en een luxe woonkeuken welke o.a. is voorzien van een spoeleinland, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vrieskast, vaatwasser en openslaande deuren naar de achtertuin;

Eerste etage: Overloop; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.02x3.50; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.96x2.04 met toegang tot het 1e balkon aan de zijkant; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.97x3.50 met openslaande deuren naar het 2e balkon ca. 5.39x2.26; 1e moderne badkamer ca. 2.39x2.04 met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel; modern toilet (wandcloset) met fontein

Tweede etage: Overloop met cv-opstelling en wasmachine aansluiting; 4e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.10x3.52 met dakkapel; 5e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.95x3.52 met dakkapel; 2e moderne badkamer ca. 2.57x2.02 met ligbad, wastafelmeubel en toilet (wandcloset);

Bijzonderheden:

- Verwarming middels Remeha cv-ketel uit 2016
- Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas in 2016
- Leidingwerk vernieuwd in 2016 (gas/water/elektra)
- Kozijnen vernieuwd in 2016
- Keuken vernieuwd in 2016
- Badkamers en toiletten vernieuwd in 2016
- Omgevingsvergunning i.v.m. uitbouw en dakkapellen zijn beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 166m²
- Erfpacht: canon € 1.049,51 per half jaar excl. € 13,50 beheerkosten (herziening: 01-01-2022 / grondwaarde: € 116.612,-)
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Oplevering in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Vogelwijk. In a beautiful wide avenue in the quiet Vogelwijk located in 2016 completely renovated 2-under-1 roof house with driveway for several cars, front garden and a spacious back garden with 2 storage rooms and a veranda. This tasteful home has been expanded and has dormer windows, creating a living space of no less than 166 m². In addition, the house includes a spacious living room with a cozy gas fireplace and luxury open kitchen with appliances and a sink island, 5 bedrooms, 2 modern bathrooms, frames with double glazing and beautiful oak flooring.

Convenient location for shops (De Savornin Lohmanplein shopping center), public transport, various (international) schools (The International School of The Hague and European School) and international companies such as Eurojust and Europol. Green, sports and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes can be reached within a few minutes by bike.

Layout:

Ground floor: Housing entrance on the side of the building; central hall with a deep cupboard; modern toilet (toilet) with fountain; spacious living room approx. 14.50x5.63 / 3.40 with an additional side room and a luxury kitchen which includes a sink, 5-burner gas stove with oven, extractor hood, fridge / freezer, dishwasher and doors to the back garden;

First floor: Landing; 1st bedroom at the front approx. 5.02x3.50; 2nd bedroom at the front approx. 2.96x2.04 with access to the 1st balcony on the side; 3rd bedroom at the rear approx. 3.97x3.50 with doors to the 2nd balcony approx. 5.39x2.26; 1st modern bathroom approx. 2.39x2.04 with walk-in shower, bathtub and washbasin; modern toilet (toilet) with fountain

Second floor: Landing with central heating system and washing machine connection; 4th bedroom at the front approx. 3.10x3.52 with dormer window; 5th bedroom at the back approx. 3.95x3.52 with dormer window; 2nd modern bathroom approx. 2.57x2.02 with bath, washbasin and toilet (wall closet);

Particularities:

- Heating through Remeha boiler from 2016
- Electricity: 10 groups with circuit breakers
- Fully equipped with wooden frames with double glazing in 2016
- Pipework renewed in 2016 (gas / water / electricity)
- Window frames renewed in 2016
- Kitchen renewed in 2016
- Bathrooms and toilets renewed in 2016
- Environmental permit i.v.m. expansion and dormer windows are available
- Living area approx. 166m²
- Leasehold: ground rent € 1,049.51 per half year excl. € 13.50 management costs (revision: 01-01-2022 / land value: € 116,612)
- In connection with the year of construction of the house, regardless of quality, an NVM purchase deed includes an old age and materials clause
- Delivery in consultation

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166m²
Perceeloppervlakte
332m²
Inhoud
590m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
113m², 9×12.6m
Schuur
Aangebouwd hout

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Kraaienlaan 61", "zipCode": "2566 RD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0744005, "lng": 4.243264 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Vogelwijk

Inwoners

2126
Woningen

5095
Inwoners

Koop / Huur


 11% Huur 
 87% Koop

Huishoudens

 Vogelwijk
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
26% - 37.6%


Geen kinderen
31% - 29%


Met kinderen
43% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vogelwijk t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07