Kortenhoefsestraat 16

2574 TT, Den Haag (Rustenburg)

Vraagprijs

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Rustenburg/Oostbroek. Keurig onderhouden uitgebouwde 4 kamer eengezinswoning (92m²) met balkon, achtertuin op het zuid-oosten en een achterom. Deze fraaie woning is o.a. voorzien van een ruime doorgebroken woonkamer met open haard, moderne open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een riante moderne badkamer. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas en gelegen in een rustige autoluwe straat. Gunstige liggen t.o.v. winkelstraat Apeldoornselaan / Dierenselaan, winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer en het Zuiderpark.

Indeling:

Woningentree; hal; keurig toilet (wandcloset) met fontein; riante doorgebroken woonkamer ca. 1010.15x4.24/3.21 met open haard, vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne open keuken ca. 2.74x2.42 in hoekopstelling voorzien van een 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang tot de achtertuin; achtertuin ca. 8.01x4.58 met berging 3.00x1.87 en achterom;

Trap vanuit de woonkamer naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.10x2.08; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.70x3.22 met toegang tot het balkon ca. 2.42x1.38 en vaste kast voorzien van de wasmachine aansluiting; ruime inloopkast ca. 1.63x1.87; moderne badkamer ca. 3.10x2.10 met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet (wandcloset);

Trap vanuit de 2e slaapkamer naar de vrij in te delen zolderetage ca. 6.19x4.26 met dakkapel, dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de cv-opstelling;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Nefit cv-ketel uit 2000
- Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar
- Keuken vernieuwd in 2011
- Badkamer vernieuwd in 2011
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas m.u.v. dakkapel op zolder en de deur naar het balkon
- Woonoppervlakte ca. 92m²
- Erfpacht: canon € 132,- per half jaar excl. € 13,25 beheerkosten (herziening: 01-01-2023 / grondwaarde: € 17.600)
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
77m²
Inhoud
336m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37m², 4.58×8.01m
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Kortenhoefsestraat 16", "zipCode": "2574 TT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0643366, "lng": 4.2785223 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Rustenburg

Inwoners

2947
Woningen

6045
Inwoners

Koop / Huur


 42% Huur 
 58% Koop

Huishoudens

 Rustenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07