Koppelstokstraat 19

2583 CB, Den Haag (Vissershaven)

Vraagprijs

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 15 dagen boven de vraagprijs

Scheveningen.

Op loopafstand van het strand en de boulevard, direct achter de jachthaven gelegen. Deze verrassende en ruim bemeten (ca. 195m2) 6 kamer eengezinswoning heeft een zeer royale living en woonkeuken (ca. 67m2) met dakterras/-tuin (ca 46m2) en berging op de 1e etage, entree en 1 slaap-/werk-/praktijkruimte op de begane grond en 4 slaapkamers op de 2e etage. 1 Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage behoort tot de woning. Een 2e parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage kan eventueel worden mee gekocht.

De ligging is zeer gunstig voor strand-, en watersportliefhebbers. De winkels van "de Fred" in het gezellige Statenkwartier zijn met enkele minuten lopen te bereiken. De verbinding naar de snelwegen zijn goed, alsmede de aansluitingen voor het openbaar vervoer (tram en bus). In de directe omgeving zijn volop voorzieningen en faciliteiten aanwezig zoals supermarkt, scholen, sportaccommodaties, maar ook de jachthaven met een uitgebreid assortiment aan restaurants en gezellige cafe's. Dit is wat het wonen op Scheveningen zo leuk maakt!

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree aan straatzijde met royale hal en een hobbykamer (annex slaapkamer/praktijkruimte/inpandige berging) 3,00x4,10 (plafondhoogte 3,25) met openslaande deuren naar de straat; binnentrap naar de 1e etage.

1e etage:
Royale lichte overloop met ruim toilet; riante living in L-vorm 12,28x7,17/4,10 tuingericht en doorlopend in de woonkeuken (KVIK) met vrijstaand werkblok/eetbar, ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron. De woonkamer beschikt aan de tuinzijde over een ca. 6 meter brede pui die volledig te openen is waardoor de woonkamer doorloopt in dakterras/-tuin van 7,20x6,10 met middag zon (noordwestelijk georiënteerd). Achter de tuin zit een berging van 1,70x2,49 met toegang tot een afgesloten gedeeld binnenterrein en een luie trap naar de gemeenschappelijke fietsenstalling. De hele 1e etage is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer. Vanuit de overloop gaat de trap naar de 2e etage.

2e etage:
Zeer royale overloop met daklicht in trapopgang biedt toegang tot 4 riante slaapkamers, een berging en een ruimte met was-/droger aansluiting en opstelplaats voor CV en WTW installatie. Voorkamer 4,56x3,55, voorzijkamer 2,56x3,54, achterkamer 5,02x3,55, achterzijkamer 3,61x3,54. Complete badkamer 2,31x3,55 met ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafel; sanitair van Villeroy & Boch en luxe tegelwerk tot aan het plafond.
De volledige 2e etage is voorzien van fraai gietvloer-look linoleum (mat).

Bijzonderheden:
- 1 Parkeerplaats in de parkeergarage behoort tot de woning en dient bij de woning gekocht te worden voor € 25.000,-
- Vloerverwarming in de gehele woning, temperatuurregeling apart mogelijk per ruimte.
- Op de WTW installatie is een HomEvap WTW luchtbevochtiger aangesloten die de luchtvochtigheid in de gehele woning regelt.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en kantel-kiep ramen. Houten binnendeurkozijnen met stompe deuren.
- Bijdrage VVE €132,94 (woning), €37,52 (1e parkeerplaats); goed lopende en gezonde VVE met MJOP.
- Woonoppervlakte ca. 195m2.
- Jaarlijkse canonbetaling erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg.
- Eventueel is nog apart een 2e parkeerplaats te koop in de naastgelegen parkeergarage (De Reder Het Vervolg). Deze plek is uitgerust met een met eigen stroompunt voor potentiële aansluiting van laadpaal t.b.v. elektrisch laden.

De woning maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex De Reder uit 2014 met eengezinswoningen, appartementen en een parkeergarage waardoor dit object juridisch een appartementsrecht is.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
195m²
Inhoud
693m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Frans balkon

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en Parkeerplaats

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Koppelstokstraat 19", "zipCode": "2583 CB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0965504, "lng": 4.2692387 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Vissershaven

Inwoners

1808
Woningen

3115
Inwoners

Koop / Huur


 55% Huur 
 36% Koop

Huishoudens

 Vissershaven
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
47% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
28% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vissershaven t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
070-3641765