Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW,
Regentessekwariter, Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerd 3 kamer appartement (63m²) met balkon. Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, 2slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas, nieuwe centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien wordt de woning geleverd met 12 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden, energielabel A en een bouwkundig rapport!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het meest aantrekkelijke gedeelte van het Regentessekwatier. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat, Weimarstraat, Frederik Hendriklaan en Grote Markt), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping.

1e VERDIEPING:
Entree appartement; hal; vaste kast met opstelplaats Cv-ketel; separaat toilet met fontein; woon-/eetkamer ca. 5.65x3.83 royale raampartij met uitzicht op de sfeervolle koningin Emmakade; ruime half open keuken ca. 2.13x2.20 voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; luxe badkamer ca. 2.13x2.20 voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel; eerste slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.37x3.89; tweede slaapkamer ca. 3.61x2.07 met toegang tot het balkon ca. 1.20x2.03.
Inpandige berging bereikbaar via de woonkamer met Cv opstelling en opstelplaats wasmachine/droger

voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.


Bijzonderheden;
- Het appartement is gelegen op eigen grond.
- VvE is actief €55,- per maand
- Electra vernieuwd 10 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Verwarming middels vernieuwde cv installatie Remeha Avanta ketel CW4 (2021)
- 12 maanden garantie op renovatiewerkzaamheden
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Gelegen nabij de winkels van de Weimarstraat, Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat, Koningsplein en Grote Markt,
- strand en zee op fietsafstand.
- De lood-/asbest-, niet bewoners en ouderdomsclausule zijn van toepassing.
- Projectnotaris Buren Legal
- Bouwjaar 1895.
- Woonoppervlakte ca. 63 m²

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
______________________________________________________________________________________________
Regentessekwariter, Luxurious, with high quality materials, completely renovated 3-room apartment (103m²) with nice balcony. This luxurious ready-made house is equipped with a spacious living room with a luxurious open kitchen with Siemens built-in appliances, 2 bedrooms and a luxurious bathroom. In addition, the entire house has double glazed windows, new central heating with radiators, tight plaster and paintwork and new piping (gas / water / electricity). In addition, the house comes with a 6-month warranty on the renovation work, energy label A and a construction report!

This impressively well renovated house offers all the luxury and comfort of today and is located in the most attractive part of the Regentessekwatier. Convenient location for shops (Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat, Weimarstraat, Frederik Hendriklaan and Grote Markt), public transport and various schools. Green, sports and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes can be reached within a few minutes by bike.

LAYOUT:
Communal entrance at street level, hall with meter cupboard, stairs to the 1st floor.

1st floor:
Entrance apartment; hall; fixed cupboard with position for central heating boiler; separate toilet with wash basin; living / dining room approx. 5.65x3.83 spacious windows with a view of the attractive Queen Emmakade; spacious semi-open kitchen approx. 2.13x2.20 with a beautiful natural stone worktop, induction hob with integrated extraction, oven, refrigerator, freezer and dishwasher; luxury bathroom approx. 2.13x2.20 with walk-in shower and washbasin; first bedroom at the rear approx. 3.37x3.89; second bedroom approx. 3.61x2.07 with access to the balcony approx. 1.20x2.03.
Storage room accessible through the living room with central heating system and space for washing machine / dryer

for detailed dimensions, please refer to the map.


Particularities;
- The apartment is located on its own land.
- VvE is active € 55 per month
- Electricity renewed 10 groups with 3 earth leakage switches
- Heating through renewed central heating system Remeha Avanta CW4 (2021)
- 12 months warranty on the renovation '
- technical inspection
- Located near the shops of the Weimarstraat, Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat and Koningsplein,
- beach and sea within cycling distance.
- The lead / asbestos, non-residents and age clause apply.
- Project notary Buren Legal
- Year of construction 1895.
- Living area approx. 63 m²

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.