Kennemerlandsingel 51

2548 LP, Den Haag (Wateringse Veld)

Vraagprijs   € 525.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht

IN HET GEWILDE DEELPLAN “DE BINNENTUINEN” GELEGEN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING GEBOUWD IN JAREN ’30 STIJL MET EEN TOTALE WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 188 M2.

DE WONING BESCHIKT O.A. OVER EEN ZEER RUIME WOON-/EETKAMER, 5 RUIME SLAAPKAMERS, EEN MODERNE KEUKEN, EEN LUXE BADKAMER, EEN VOORTUIN (MET RUIMTE VOOR HET PARKEREN VAN 2 AUTO’S) EN EEN ZONNIGE ZIJ- EN ACHTERTUIN MET HOUTEN BERGING EN ACHTEROM.

De Binnentuinen ligt in het Noordoostelijk deel van het Wateringse veld en grenst aan de ecologische natuurzone die door de wijk heen loopt. Landelijk gelegen dus, maar toch dicht bij de stad. De slingerende straten en lanen, waterpartijen en groenstroken geven De Binnentuinen een uitgesproken dorpse sfeer.

INDELING
BEGANE GROND:
Voortuin met voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren; klassieke voordeur; lichte gang ca. 6.75x2.00 met laminaatvloer v.v. vloerverwarming, uitgebreide meterkast en praktische trapkast; modern betegeld hangend toilet met fontein; zeer ruime woonkamer ca. 5.40x4.70 voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; lichte eetkamer ca. 6.75x2.85 voorzien van lichte laminaatvloer met vloerverwarming en sfeervolle raampartijen met roedeverdeling; moderne open keuken ca. 6.00x3.30 voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, groot raam met vrij uitzicht over waterpartij en diverse inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat met touchscreen, wasemkap, vaatwasser, grote over en koel-/vriescombinatie. L-vormige achter-/zij tuin ca. 10.00x8.00 gelegen op het zuidoosten en voorzien van vrijstaande houten berging met elektra en zonnepanelen.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap bereikt u de centrale hal op de eerste etage van waaruit toegang tot 4 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Voorkamer ca 5.40x3.00 voorzien van laminaatvloer v.v. vloerverwarming, raampartijen met sfeervolle roedeverdeling en weids uitzicht; tussen gelegen moderne en strak afgewerkte badkamer ca 3.26x2.40 voorzien van vloerverwarming, ligbad met thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel en separate douche met thermostaatkraan; achterzijkamer ca 4.10x2.36 voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming; lichte achterkamer ca 4.10x2.95 voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming; ruime zijkamer ca. 5.00x2.60 voorzien van lichte laminaatvloer met vloerverwarming, hoog plafond en groot dakraam.

TWEEDE VERDIEPING:
Royale lichte overloop ca. 5.40/3.82x4.00 voorzien van groot dakraam en knieschotten (mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer); wasruimte ca. 2.40x1.60 met opstelplaats voor wasmachine en droger; slaapkamer ca. 5.40x2.65 voorzien van groot dakraam en knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2016;
- Woonoppervlakte 188 m² (NVM Meetinstructie)
- Perceeloppervlak 233 m²
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming welke per vertrek instelbaar is;
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A;
- Zonnepanelen op het dak van de berging;
- Elektra 7 groepen met aardlekschakelaars;
- Glasvezelkabel voor snel internet aanwezig;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Naast de eigen parkeerplaatsen is er volop vrije parkeerruimte in de direct omgeving;
- Door de uitbouw over 2 lagen is er extra veel ruimte;
- Eventueel fiscaal voordeel in BTW / overdrachtsbelasting komt toe aan verkoper;
- Oplevering in overleg.

DE WONING IS ZEER CENTRAAL GELEGEN, IN DE DIRECTE OMGEVING TREFT U VERSCHILLENDE RECREATIEVOORZIENINGEN, SCHOLEN, WINKELS EN AANSLUITINGEN OP OPENBAAR VERVOER.
OP EEN AFSTAND VAN 15 AUTOMINUTEN VINDT U HET STRAND, HET CENTRUM VAN DEN HAAG, DE INTERNATIONALE SCHOOL EN HET SFEERVOLLE BINNENSTAD VAN DELFT. VANUIT DE WONING BENT U IN 5 AUTOMINUTEN IN HET SFEERVOLLE CENTRUM VAN WATERINGEN OF OP DE RIJKSWEGEN A4, A12 OF A13.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.


Kenmerken

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
188m²
Perceeloppervlakte
233m²
Inhoud
710m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 80m², 10×8m
Schuur
Vrijstaand hout

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Wateringse Veld

Inwoners

7424
Woningen

20795
Inwoners

Koop / Huur


 41% Huur 
 59% Koop

Huishoudens

 Wateringse Veld
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
21% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
56% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Wateringse Veld t.o.v
 Landelijk
.

Locatie

[ { "address": "Kennemerlandsingel 51", "zipCode": "2548 LP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0371552, "lng": 4.2912652 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
v.zwinkels@elzenaar.com
070-3641765