Joseph Ledelstraat 1 -2

2518 PL, Den Haag (Regentessekwartier)

Vraagprijs

€ 725.000 k.k.

Omschrijving

Regentessekwartier. In Transformatieobject 'Het Atelier' zijn recent 9 woningen zeer ingrijpend degelijk verbouwd en opgeleverd waarvan je kan zeggen dat het bijna volledige nieuwbouw is. In dit complex bieden wij o.a. een 5 kamer maisonnette met spectaculair dakterras aan. Dit smaakvolle appartement is o.a. voorzien van riante woonkamer met een splinternieuwe luxe open keuken, een moderne badkamer en toilet, fraai stuc- en schilderwerk, volledig vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra), nieuwe kozijnen met dubbel glas en een fraaie houten vloerdelen. De Vereniging van Eigenaren actief en wordt de woning geleverd met 12 maanden garantie!

Ligging:
Uiterst strategisch gesitueerd in populaire wijk Regentessekwartier aan de rand van het Energiekwartier. Alle gewenste voorzieningen op loopafstand: winkels, terrasjes, uitgaans gelegenheden, diverse openbaar vervoerlijnen richting oa centraal station etc. Het strand, het Centrum en uitvalswegen zijn op zeer aanvaardbare korte afstand. voldoende parkeermogelijkheden voor de deur aan de openbare weg met goedkope parkeervergunning (dagelijks van 18 tot 24 uur).


Indeling:

Entree op begane grond; hal met meterkast ; binnentrap naar de overloop op de 1e etage; luxe toilet met fonteintje; via stalen portaal toegang naar de doorgebroken woon/eetkamer met ruime raampartijen aan de voorzijde met vrij uitzicht en openslaande deuren aan de achterzijde naar het terras, aan de achterzijde is tevens de woonkeuken geplaatst met een stenen werkblad en 4 zitplaatsen. Ingebouwde apparatuur (Bosch): koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap.

Vanaf overloop trap naar de 2e etage; overloop met bergruimte, cv-ruimte en opstelplaats wasmachine/droger; slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.42x5.05 ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.42x5.01; achterzijkamer ca. 3.30x2.10; voor- zijkamer ca. 2.10x2.66; luxe badkamer ca. 2.02x3.42 met inloop douche, granieten badmeubel met dubbele wastafel en luxe vrijstaand ligbad.

Via de overloop toegang middels een vaste trap toegang tot het spectaculaire dakterras ca.4.54x6.00

voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.


Bijzonderheden:

- Verwarming middels Remeha cv-ketel uit 2022
- Geheel voorzien van kozijnen met HR++ dubbel glas
- Geheel voorzien van gevelisolatie
- Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra)
- Duurzaam energielabel A door isolerende renovatiewerkzaamheden
- 12 maanden garantie op de renovatie
- Actieve VvE; €157,50 per maand professioneel beheerd
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte ca. 142m²
- Projectnotaris: Caminada notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule zijn van toepassing
- Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deel op  


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 158
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Inhoud
436m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Joseph Ledelstraat 1", "zipCode": "2518 PL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0762594, "lng": 4.2923771 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Regentessekwartier

Inwoners

6815
Woningen

13040
Inwoners

Koop / Huur


 63% Huur 
 34% Koop

Huishoudens

 Regentessekwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
58% - 37.6%


Geen kinderen
20% - 29%


Met kinderen
22% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Regentessekwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor