Omschrijving

Leyenburg. In 2018 inpandig compleet gerenoveerd 5 kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin. Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een riante woonkamer, splinternieuwe luxe open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een splinternieuwe luxe badkamer. Daarnaast is de woning voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas, fraai stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), nieuwe centrale verwarming en een fraaie houten parketvloer. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden!

Gunstige ligging t.o.v. winkels (Monnickendamplein, De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Woningentree via eigen voortuin ca. 4.48x3.48; tochtportaal; gang; modern toilet (wandcloset) met fontein; ruime woonkamer ca. 8.93x3.36/2.67 met erker en openslaande deuren naar de achtertuin; luxe open keuken ca. 2.87x2.10 in hoekopstelling en o.a. voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang tot de achtertuin; achtertuin ca. 7.06x4.57 met een stenen berging ca. 4.57x1.77;

1e etage: trap vanuit de hal naar de overloop op de 1e etage; modern toilet (wandcloset) met fontein; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.48x2.72; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.26x4.48 met openslaande deuren naar het balkon; luxe badkamer ca. 2.75x2.32 met inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel;

2e etage: trap vanaf de overloop naar de overloop op de 2e etage; 3e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.48x2.98 met een nieuwe dakkapel; 4e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.48/2.34x3.09 met dakkapel; ruimte ca. 2.34x1.29 met wasmachine aansluiting en cv-opstelling;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha cv-ketel uit 2018
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Garantie: 6 maanden op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra/riool)
- Woonoppervlakte ca. 112m²
- Eigen grond
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.