Irisstraat 76

2565 TM, Den Haag (Bomen- en Bloemenbuurt)

Vraagprijs

€ 409.500 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 5 dagen boven de vraagprijs

English text Below

Bloemenbuurt.Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerde 4 kamer parterre (101m²) met voor- en een riante (57m²) zonnig gelegen achtertuin op het zuid-oosten. Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een royale woonkamer, luxe splinternieuwe open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, splinternieuwe luxe badkamer en toilet. Daarnaast beschikt de woning over strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), hardhouten kozijnen met dubbel glas en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien wordt de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en wordt de woning geleverd met 1 jaar garantie op de renovatie!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige maar gezellige Bloemenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, De Savornin Lohmanplein, Goudenregenplein en Frederik Hendriklaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree; tochtportaal met stalen deur naar de ruime centrale hal; fraaie openslaande zwarte stalen deuren naar de riante woonkamer ca. 12.52x3.58 met openslaande deuren naar de achtertuin; luxe open keuken met kook- / eeteiland, een fraai stenen werkblad, 5 -pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser Allemaal van Siemens; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 1.99x3.48; 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin ca. 2.16x;3.77 en 3e slaapkamer ook met toegang tot de achtertuin ca. 2.22x3.77 luxe badkamer ca. 2.58x2.15 met ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel; modern toilet (wandcloset) met fontein; royale achtertuin ca. 6.86x8.26 met stenen berging;

Bijzonderheden:

- Verwarming via cv-ketel uit 2018
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Garantie: 1 jaar op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra/riool)
- Actieve VvE: bijdrage € 52,- per maand (recent opgestart)
- Woonoppervlakte ca. 101m²
- Erfpacht: canon € 67,89 per half jaar excl. € 13 beheerkosten (herziening 01-01-2022 / Grondwaarde € 8.486)
- Erfpacht wordt door verkoper eeuwigdurend afgekocht
- Projectnotaris: Buren Notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

_______________________________________________________________________________________________
Bloemenbuurt.Luxurious and with high quality materials internally completely renovated 4 room ground floor appartment (101m²) with front and a spacious sunny backyard (57m²) facing south-east. This luxurious renovated house is equipped with a spacious living room, luxurious brand new kitchen with cooking island, three bedrooms, brand new luxury bathroom and toilet, tight plaster and painting, new piping (gas / water / electricity), Hardwood frames with double glazing and a beautiful oak parquet flooring. In addition, the "erfpacht" is paid off indefinitely and has 1 year warranty on the renovation!

This impressive well renovated house offers all the luxury and comfort of today and is located in the quiet but cozy Bloemenbuurt. Favorable location in relation to shops (Fahrenheitstraat, De Savornin Lohmanplein, Goudenregenplein and Frederik Hendriklaan), public transport and various schools. Green, sports and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes can be reached within minutes.

Layout:

Housing entrance; tour portal with steel door to the spacious central hall; beautiful sliding black steel doors to the spacious living room approx. 12.52x3.58 with French doors to the backyard; luxurious open kitchen with cooking / dining island, a beautiful stone worktop, 5-burner gas hob, oven, microwave, fridge, freezer and dishwasher all of the premium brand Siemens; 1st bedroom at the front approx. 1.99x3.48; 2nd bedroom at the rear with access to the backyard approx. 2.16x; 3.77 and 3rd bedroom also with access to the backyard approx 2.22x3.77 luxury bathroom approx. 2.58x2.15 with spacious walk-in shower, bath and washbasin; modern toilet (wall closet) with fountain; spacious backyard approx. 6.86x8.26 with stone storage;

Particularities:

- Heating via central heating boiler from 2018
- Electricity: 8 groups with 2 earth leakage switches
- Warranty: 1 year on the entire renovation work
- Fully equipped with hardwood frames with double glazing
- Renewed pipework (gas / water / electricity / sewer)
- Active VvE: contribution € 52, - per month (recently started)
- Living area approx 101m²
- "Erfpacht": bought off Indefinitly!
- Project notary: Buren Notarissen
- Non-occupancy clause and transfer tax clause apply
- In connection with the year of construction of the house, regardless of the quality in the NVM deed of sale an age clause is included
- Delivery immediately


This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.

Interested in this house? Switch on your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interest and saves you time, money and worries.
Addresses from fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found at Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 409.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101m²
Inhoud
345m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 57m², 8.26×6.86m
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Irisstraat 76", "zipCode": "2565 TM", "city": "Den Haag", "lat": 52.077404, "lng": 4.260927 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Bomen- en Bloemenbuurt

Inwoners

7656
Woningen

14390
Inwoners

Koop / Huur


 31% Huur 
 67% Koop

Huishoudens

 Bomen- en Bloemenbuurt
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
47% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
28% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Bomen- en Bloemenbuurt t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07