Hulshorststraat 255

2573 EH, Den Haag (Wijk 31 Rustenburg en Oostbroek)

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Rustenburg / Oostbroek. In 2022 inpandig compleet gerenoveerde 4 kamer parterre (ca 73m²) met een riante achtertuin op het zuid-westen! Dit luxe kantenklaarhuis is volledig gasloos, voorzien van diverse energiebesparende maatregelen en daardoor voorzien van energielabel A!

Enige pluspunten van de woning:
+ Wonen zonder verbruik van gas (van het gas af)
+ Splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur
+ Splinternieuwe luxe badkamer en toilet
+ Drie slaapkamers
+ Achtertuin gelegen op het zuid-westen

De benedenwoning beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie vloer. De Vereniging van Eigenaren actief met meerjarenonderhouds plan. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de gezellige wijk Rustenburg / Oostbroek. Gunstige ligging t.o.v. winkelstraat Dierenselaan / Apeldoornselaan, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Ligging:

Woningentree via eigen voortuin; tochtportaal; gang met vaste kast; woonkamer ca. 6.31x3.22; luxe keuken ca. 3.26x2.19/1.73 met inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en openslaande deuren naar de achtertuin; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.97x2.44; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.04x3.02 met toegang tot de achtertuin; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.26x1.91 met openslaande deuren naar de achtertuin; luxe badkamer ca. 2.44x1.93 met inloopdouche en een wastafelmeubel; separaat modern toilet (wandcloset) met fonteintje;

Riante achtertuin ca. 9.35x7.20 met vlonderterras en berging ca. 2.91x1.53;

Bijzonderheden:

- Energiezuinig woning zonder gas!
- Verwarming via vloerverwarming
- Warmwater via 160l boiler
- Elektra: 16 groepen met aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Energielabel A
- Actieve VvE: bijdrage € 75,- per maand
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 73m²
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Deel op  


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 75
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75m²
Inhoud
284m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel
Ketel
(Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 71m², 7.05×10.14m
Schuur
Vrijstaand steen

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Hulshorststraat 255", "zipCode": "2573 EH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0627531, "lng": 4.2889034 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor