Huisduinenstraat 38

2547 TC, Den Haag (Leyenburg)

Vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 82 dagen

Leyenburg. In 2022 inpandig compleet gerenoveerd 5 kamer dubbel bovenhuis (104m²) , Met 4 ruime slaapkamers en berging op de begane grond achter de woning.

Enige pluspunten van de woning:
+ Energielabel C
+ Splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur
+ Splinternieuwe luxe badkamer en toilet
+ vier slaapkamers
+ Eigen grond

Deze luxe woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een uitgebreide open keuken. een kookeiland en high-end inbouwapparatuur, maar liefst 4 slaapkamers en een royale luxe badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een zeer fraaie pvc vloer.

Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelcentrum Leyenburg en winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), het Haga Ziekenhuis, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Entree: hal met meterkast en bergruimte onder trap; binnentrap naar de overloop met bergruimte,; luxe toilet met fonteintje; toegang tot de zeer ruime doorgebroken woon/eetkamer ca. 9.24x6.11(2.85) alwaar de luxe woonkeuken is geplaatst voorzien van een kookeiland met 4 zitplaatsen, stenen werkblad. Ingebouwde high-end apparatuur: koelkasten, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap en toegang tot het balkon van ca. 6.85x0.92; aan de achterzijde een ruime slaapkamer ca. 2.18x3.06 met cv-ruimte en eveneens toegang tot het balkon
Vanaf overloop trap naar de 2e etage: overloop; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.46x2.37; 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.37x2.72 ; 4e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.02x3.30; luxe badkamer ca. 3.28x2.37met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en luxe ligbad.

Berging in de onderbouw ca. 2.29x1.35;


Bijzonderheden:

- Energielabel C
- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2022
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Geheel voorzien van wand- en dakisolatie
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Actieve VvE: bijdrage € 75,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 104m²
- Eigen grond
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 75
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Oppervlakte woonkamer
57m²
Inhoud
351m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Plattegronden

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Huisduinenstraat 38", "zipCode": "2547 TC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0645613, "lng": 4.269444 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Leyenburg

Inwoners

7546
Woningen

14775
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 61% Koop

Huishoudens

 Leyenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Leyenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor