Houtrustweg 476 a

2583 EZ, Den Haag (Duindorp)

Vraagprijs   € 249.500 k.k.

Omschrijving

Verkocht

WONEN IN EEN LUXE APPARTEMENT OP 2 MINUTEN VAN HET STRAND MET EEN PRACHTIG PRIVÉ TERRAS VAN WEL 38 M2!

MODERN, ENERGIEZUINIG EN TOT IN DE PUNTJES VERZORGD 2 KAMER APPARTEMENT VOORZIEN VAN EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE ONDERBOUW. DE WONING IS GELEGEN OP DE BEGANE GROND VAN NIEUWBOUWCOMPLEX “ZEEMEEUW” GEBOUWD IN 2012.

INDELING:
Entree; lichte hal met garderoberuimte, gestuukte wanden, duurzame laminaatvloer en bijzonder praktische voorraadkasten; modern betegeld hangend toilet voorzien van fontein en mechanische ventilatie; lichte woon-/eetkamer ca. 5.50x5.50/4.30 voorzien van gestuukte wanden, duurzame laminaatvloer, grote raam met zicht op het terras; vanuit de woonkamer is er toegang tot dit prachtige terras ca. 6.90x5.50 welke op het zuidwesten gelegen is en voorzien is van grote terras tegels, houten pergola en stroomvoorziening, een ideale plek om van de zon te genieten en lekker buiten te eten; luxe open keuken (wit hoogglans) ca. 2.85x2.15 voorzien van Siemens inbouwapparatuur, te weten; inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak; grote slaapkamer ca. 4.40x3.00 voorzien van gestuukte wanden en duurzame laminaatvloer; luxe badkamer ca. 3.00x1.75 voorzien van ruime douche met thermostaatkraan, modern wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, design radiator en mechanische ventilatie. Grote (fietsen) berging ca. 3.50x1.75 met elektra in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte ca. 65 m2;
- Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is voorzien van een duurzaam, comfortabel energiesysteem;
- Vloerverwarming door de gehele woning heen;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd;
- De woning is volledige geisoleerd en beschikt over energielabel A;
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen garage;
- Praktische berging voor fietsen en bijvoorbeeld surfspullen;
- Gebouwd onder SWK garantie;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 91, - (incl. bijdrage parkeerplaats) per maand;
- Maandelijks bedrag ad € 59,58 voor de levering bronwarmte (lease warmtepomp);
- De woning maakt gebruik van de zeewaterwarmtecentrale, een duurzame en energiezuinige
voorziening, die in de winter het huis verwarmt en in de zomer het huis koelt;
- Oplevering in overleg.

DE LIGGING VAN DE WONING IS IDEAAL, ZO AAN DE RAND VAN HET DUINGEBIED EN VLAK BIJ HET ZUIDERSTRAND. HEERLIJK VOOR EEN WANDELING OVER HET STRAND OF EEN FIETSTOCHT DOOR DE DUINEN.

OP SLECHTS EEN PAAR MINUTEN LOPEN TREF JE VERSCHILLENDE WINKELS VOOR DAGELIJKSE BOODSCHAPPEN, DE MODEZAKEN VAN DE STATIGE FREDERIK HENDRIKLAAN (DE 'FRED'), RESTAURANTS EN TERRASSEN AAN DE SCHEVENINGSE HAVENS EN SPORTVERENIGINGEN. TEVENS ZIJN ER VERSCHILLENDE HALTES VAN HET OPENBAAR VERVOER EN OOK GOEDE UITVALSWEGEN.


LIVING IN A LUXURIOUS APARTMENT 2 MINUTES FROM THE BEACH WITH A BEAUTIFUL PRIVATE TERRACE OF 38 SQUARE METERS.

MODERN, ENERGY FRIENDLY AND PERFECTLY FINISHED 2 ROOM APARTMENT WITH PRIVATE PARKING AND STORAGE IN THE BASEMENT. THE PROPERTY IS LOCATED ON THE GROUND FLOOR OF THE NEW BUILDING COMPLEX “ZEEMEEUW” BUILT IN 2012.

FORMAT:
Entrance; bright hall with wardrobe space, plastered walls, high quality laminate floor and practical cabinets; modern tiled toilet with sink and mechanical ventilation; bright living/dining room ca. 5.50x5.50/4.30 with plastered walls, high quality laminate flooring, large window with view on the terrace; from the living room there is access to this beautiful terrace ca. 6.90x5.50 which is located on the Southwest and is equipped with large terrace tiles and wooden pergola, the perfect place to enjoy the sun and sit outside to have diner; luxurious open kitchen (white high-gloss) ca. 2.85x2.15 equipped with Siemens appliances, namely; induction cooker, extraction fan, dishwasher, combi-oven and fridge-freezer; large bedroom ca. 4.40x3.00 with plastered walls and high quality laminate floor; luxury bathroom ca. 3.00x1.75 equipped with spacious shower with thermostatic taps, sink, connection for washing machine, radiator and mechanical ventilation. Large (cycling) storage ca. 3.50x1.75 with electricity.

DETAILS:
-Year built 2012;
-Living space ca. 65 m2;
-Erfpachtscanon is bought off;
-The House is equipped with a durable, comfortable energy system;
-Comfortable floor heating throughout the hole house;
-Hardwood window frames with double glazing;
-Outdoor painting is done in 2017;
-The House is full isolated and has energy label A;
-Private parking in garage below;
-Practical storage room for bikes and for example surf gear;
-Built under SWK warranty;
-Active community of owners, contribution € 91,-(incl. contribution parking) a month;
-Monthly fee ad € 59,58 for the supply source heat (lease contract for the heat pump);
-The house uses the seawater centrale, a nergy efficient supply, which heats the house in winter and
cools the house in the summer;
-Delivery in consultation.

THE LOCATION OF THE HOUSE IS IDEAL, NEAR TO THE DUNES AND THE SOUTH BEACH. DELICIOUS FOR A WALK ON THE BEACH OR A BIKE RIDE THROUGH THE DUNES.

JUST A FEW MINUTES WALK AWAY YOU FIND DIFFERENT SHOPS FOR GROCERIES, THE FASHION BUSINESS OF THE FREDERIK HENDRIKLAAN ("FRED"), RESTAURANTS AND TERRACES ON THE SCHEVENINGEN PORT. THERE ARE SEVERAL CONNECTION TO THE PUBLIC TRANSPORT.


Kenmerken

Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65m²
Inhoud
212m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en Parkeerplaats

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Duindorp

Inwoners

2833
Woningen

5930
Inwoners

Koop / Huur


 57% Huur 
 43% Koop

Huishoudens

 Duindorp
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
41% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Duindorp t.o.v
 Landelijk
.

Locatie

[ { "address": "Houtrustweg 476", "zipCode": "2583 EZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0940492, "lng": 4.2610027 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
v.zwinkels@elzenaar.com
070-3641765