Hollanderstraat 103

2517 HJ, Den Haag (Duinoord)

Vraagprijs

€ 285.000 k.k.

Omschrijving

Onder bod

SEE ENGLISH SUMMARY BELOW

IN HET GEWILDE DUINOORD GELEGEN SFEERVOL GERENOVEERDE PARTERREWONING O.A. VOORZIEN VAN EEN MULTIFUNCTIONELE (WINKEL-/PRAKTIJK) RUIMTE, EEN LICHTE WOON-/EETKAMER, EEN RUIME OPEN KEUKEN EN EEN DIEPE ACHTERTUIN MET MIDDAG- EN AVONDZON.

DE WONING LIGT ACHTER EEN PRACHTIGE KLASSIEKE VOORGEVEL EN BESCHIKT OVER DIVERSE ORIGINELE DETAILS, ZOALS EEN PRACHTIGE GRANITO VLOER, ORNAMENTENPLAFONDS, GLAS IN LOOD RAMEN EN PANEELDEUREN.

INDELING:
Entree via klassieke voordeur; zeer lichte woon-/praktijk-/winkelruimte voorzien van originele granito vloer met bies, groot voorraam met isolatieglas, glas in lood bovenramen, ornamenten plafond, originele paneeldeuren en geheel vernieuwde meterkast; deur naar de woon-/eetkamer welke uitzicht geeft op de 2e Sweelinckstraat en dankzij twee hoge ramen zeer licht is, de woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer, hoog ornamenten plafond en een vrijstaande palletkachel waarmee de gehele woning verwarmd kan worden; de achtergelegen open keuken is voorzien van een marmer aanrechtblad, onder- en bovenkasten en diverse inbouw apparatuur, te weten; koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap, oven en wasmachine, vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin; hal met marmer vloertegels, originele paneeldeuren, ornamenten plafond en klassiek wasbakje; modern betegelde douche/toilet combinatie voorzien van ruimte inloopdouche en mechanische ventilatie; goed formaat slaapkamer met hoog plafond en deur naar de tuin. Beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van houten terras met namiddag en avondzon.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca. 1900;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte: ca. 61 m2; (gemeten conform branche brede meetinstructie)
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Centrale verwarming middels CV-combiketel uit 2017, alle leidingen en radiatoren zijn vernieuwd;
- Geheel vernieuwde elektrische installatie, voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar;
- Alle water leidingen en het liggende deel van de riolering zijn vervangen;
- In de woonkamer, keuken en slaapkamer is vloerisolatie aangebracht;
- 1/3e aandeel in de VvE welke is ingeschreven bij de KVK en een collectieve opstalverzekering heeft,
een maandelijkse bijdrage moet door de leden nog vastgesteld worden;
- In verband met het bouwjaar van de woning zal in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en
materialenclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, zomer 2020.

DE WOONWIJK DUINOORD IS EEN CENTRAAL GELEGEN EN ZEER GELIEFDE WOONWIJK DIE TERUGGAAT NAAR HET EINDE VAN DE 19E EEUW. DE PRACHTIGE, STATIGE BOUWSTIJLEN, DE GEZELLIGE WINKELSTRAAT REINKENSTRAAT EN DE GUNSTIGE LIGGING TEN OPZICHTE VAN HET STRAND, DE DOORGAANDE WEGEN EN OPENBAAR VERVOER MAKEN DE WIJK TOT EEN GEWELDIGE WIJK WAAR VELEN GRAAG WONEN EN WERKEN.

Interesse in dit appartement? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!


ATTRACTIVELY RENOVATED GROUND FLOOR APARTMENT LOCATED IN THE MIDDLE OF THE BUSTLING ‘DUINOORD’ WITH WITH VARIOUS SHOPS, CAFÉS AND RESTAURANTS IN THE AREA.

THE PROPERTY HAS A BEAUTIFUL RENOVATED CLASSIC FACADE AND VARIOUS ORIGINAL DETAILS SUCH AS A BEAUTIFUL GRANITO FLOOR, ORNAMENT CEILINGS AND STAINED GLASS WINDOWS. INSIDE YOU FIND A MULTI-FUNCTION (SHOP / PRACTICE) SPACE, A VERY LIGHT LIVING / DINING ROOM, A SPACIOUS OPEN KITCHEN AND A SHELTERED GARDEN.

LAYOUT:
Entrance through classic front door; very light living / practice / retail space with original granito floor, large front window with insulating glass, stained glass top windows, ornamental ceiling, original doors and completely renewed meter cupboard; door to the living / dining room which is very light thanks to two high windows, the living room has an attractive wooden floor, high ornamental ceiling and a freestanding pallet stove; the open kitchen at the back is equipped with a marble counter top, lower and upper cabinets and various built-in appliances, namely; refrigerator, dishwasher, induction hob, oven and washing machine, from the kitchen there are double doors to the backyard; hall with marble floor tiles, original doors, ornamental ceiling and classic sink; modern tiled shower / toilet combination with spacious walk-in shower and mechanical ventilation; good size bedroom with high ceiling and door to the garden. Sheltered, maintenance-friendly backyard with a wooden terrace with afternoon and evening sun.

DETAILS:
- Year of construction 1900;
- The house is on own ground;
- Usable space 61 m2;
- The house is fully equipped with wooden frames and double glazing;
- Central heating and warm water via combi boiler from 2017, all pipes and radiators have been
renewed;
- Completely renewed electrical installation, equipped with 7 groups with earth leakage switch;
- All water pipes have been replaced;
- Floor insulation has been installed in the living room, kitchen and bedroom;
- 1/3rd share in the Owner’s Association which is registered in the Chamber of Commerce and has a
building insurance, there is no monthly contribution yet;
- Located in municipal protected city scape;
- In connection with the year of construction of the house, the old age and material clause will be
included in the NVM purchase deed;
- Delivery in consultation, summer 2020.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
61m²
Inhoud
236m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, pelletkachel
Ketel
HR (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 24m², 2.5×9.7m

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Hollanderstraat 103", "zipCode": "2517 HJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0835651, "lng": 4.2805989 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Duinoord

Inwoners

3987
Woningen

8345
Inwoners

Koop / Huur


 47% Huur 
 51% Koop

Huishoudens

 Duinoord
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
61% - 37.6%


Geen kinderen
19% - 29%


Met kinderen
20% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Duinoord t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
070-364 17 65