Hoenderloostraat 16

2573 RM, Den Haag (Rustenburg en Oostbroek)

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht ruim boven de vraagprijs

Rustenburg / Oostbroek. In 2021 compleet gerenoveerde 4 kamer parterre (94m²) met een royale achtertuin. Deze moderne benedenwoning is o.a. voorzien van een woonkamer, moderne splinternieuwe open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een ruime luxe badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, strak stuc- en schilderwerk, vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, is Vereniging van Eigenaren actief en wordt de woning geleverd met 3 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden!

Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree; tochtportaal met garderobekast; hal met 2 vaste kast en kast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting; woonkamer ca. 6.56x5.71/3.62 met openslaande deuren naar de achtertuin en een luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van een fraai wit composiet aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.80x3.62; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.45x2.04 met vaste kast en toegang tot de achtertuin; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.87x3.43 met openslaande deuren naar de achtertuin; luxe badkamer ca. 2.12x1.97 met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; modern separaat toilet (wandcloset) met fontein; achtertuin 7.31/6.35x16.00 met berging ca. 1.38x0.81;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2021
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- 3 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden
- Actieve VvE; bijdrage € 93,34 per maand
- Woonoppervlakte ca. 94m²
- Projectnotaris: Buren Legal Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Overdrachtsbelastingclausule is van toepassing
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Inhoud
305m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Hoenderloostraat 16", "zipCode": "2573 RM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0672012, "lng": 4.2810912 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Rustenburg en Oostbroek

Inwoners

8277
Woningen

18280
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 60% Koop

Huishoudens

 Rustenburg en Oostbroek
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
44% - 37.6%


Geen kinderen
22% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg en Oostbroek t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor