Herenstraat 26

2511 EA, Den Haag (Centrum)

Vraagprijs   € 579.000 k.k.

Omschrijving

Centrum. Monumentaal 6 kamer 3-laags hoek-bovenhuis met achterhuis en een speelse indeling. Dit bijzondere appartement is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en geheel voorzien van isolerende en/of dubbele beglazing, ornamentenplafonds, 4 slaapkamers waarbij de zeer royale kamer in de kap een spectaculair glazen schuifdak heeft dat geheel kan worden geopend. Daarnaast bestaat de mogelijkheid voor een klein dakterras, toegankelijk via een houten trap vanuit de achterslaapkamer op de 3e woonlaag, eveneens met een fantastisch uitzicht.

Deze markante en gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen midden in het centrum. Gunstige ligging t.o.v. het Plein, Spuistraat, het Spui, Grote Markt, openbaar vervoer (Holland spoor en Centraal station) en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Malieveld) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar (de zee is +/- 20 minuten).

INDELING
Entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping,
overloop, modern betegeld toilet met vrijhangende wc-pot, lichte en zeer royale woonkamer (hoekligging) met hoge ramen, erkertje, gestucte wanden, laminaatvloer met een houten toplaag (eiken) en ornamentenplafond.
Aan de achterzijde gelegen mooie (eet)keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, RVS afzuigkap, oven, magnetron, inductiekookplaat en koel-/vriescombinatie.
Via de grote openslaande ramen toegang tot charmante beknopte buitenruimte.
Trap naar 2e verdieping, gang met niveauverschil, met ruimte voor wasmachine en droger, in het voorhuis gelegen grote badkamer die is afgewerkt met een waterdichte stuclaag, met regendouche, twee wastafelmeubels, jacuzzi en toilet, eveneens toegankelijk vanuit de grote hoek-slaapkamer met ensuite een kastenkamer en ornamenten plafond, aan de achterzijde gelegen tweede goede maat slaapkamer, trap naar 3e woonlaag (voorzijde) uitkomend in zeer ruime kamer (te gebruiken als atelier, slaapkamer of werkkamer) met het spectaculair elektrisch schuifdak waardoor een inpandig besloten dakterras ontstaat.
Vanaf de tweede verdieping, 2e trap (achterhuis) naar kapverdieping met de opstelplaats CV-combiketel (2008), ruime slaapkamer en via houten trap toegang naar het (nog niet omheinde) dakterras met houten vlonders.

BIJZONDERHEDEN
- Parkeren: Op straat via parkeervergunning ca. € 50,-- per jaar. Optie: abonnement parkeergarage Financiën of Plein
- Eigen grond
- Bouwjaar 1898
- Beschermd Stadsgezicht Centrum
- Definitief energielabel C
- Elektrisch glazen schuifdak
- Het gebouw is recent gesplitst (14/19e aandeel) en de VvE is recent geactiveerd
- Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en/of isolerende beglazing en/of voorzetramen
- Naar opgave alle leidingen inclusief riolering vernieuwd, daken 2008 en 2016
- Elektrische installatie 12 groepen + 380V kookgroep
- Buitenschilderwerk 2012
- De ouderdom- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio Haaglanden
- Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u vinden op www.funda.nl

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.


Kenmerken

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
214m²
Inhoud
856m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Vrij uitzicht

Plattegronden

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Centrum

Inwoners

11729
Woningen

18145
Inwoners

Koop / Huur


 75% Huur 
 22% Koop

Huishoudens

 Centrum
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
64% - 37.6%


Geen kinderen
20% - 29%


Met kinderen
15% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Centrum t.o.v
 Landelijk
.

Locatie

[ { "address": "Herenstraat 26", "zipCode": "2511 EA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0805311, "lng": 4.3177611 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07