Hazelaarstraat 8

2563 VL, Den Haag (Valkenboskwartier)

Vraagprijs

€ 299.500 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 10 dagen boven de vraagprijs

English text below.

Valkenboskwartier. Luxueus, met hoogwaardige materialen compleet gerenoveerd 4 kamer appartement op de eerste etage met ruim balkon!! De woning beschikt over een royale doorgebroken woonkamer en een zeer luxe open keuken voorzien High-end Smeg inbouwapparatuur, 3 slaapkamers zeer luxe badkamer, nieuwe centrale verwarming, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas.

Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat en Thomsonlaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Entree via open portiek; gang met opstelplaats wasmachine, cv ketel en meterkast.; riante woonkamer ca. 12.71x3.45 met toegang tot het ruime terras; luxe open keuken in hoekopstelling en voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.83x3.54; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca3.63x2.12met toegang tot het balkon; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.79x2.79 met openslaande deuren naar het balkon; luxe badkamer ca. 2.79x2.24 met een ruime inloopdouche, vrijstaand bad en een dubbel wastafelmeubel;

zie voor uitgebreide maatvoering de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels combi-ketel uit 2018
- Hoogwaardige parketvloer in de gehele woning
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Actieve VvE; bijdrage € 78,- per maand
- Dakbedekking vernieuwd omstreeks 2013
- Woonoppervlakte ca. 102 m²
- Erfpacht: canon € 74,30 per half jaar € 12,75 beheerkosten (herziening 1-1-18 / Grondwaarde € 4.503)
- Projectnotaris van toepassing
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Oplevering per direct


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Valkenboskwartier. Luxurious, with high quality materials completely renovated 4 room apartment on the first floor with spacious balcony !! The house has a spacious living room and a very luxurious open kitchen with High-end Smeg appliances, 3 bedrooms very luxurious bathroom, new central heating, tight plaster and paint, new piping (gas / water / electricity) and fully equipped new plastic frames with double glazing.

Convenient location with regard to shops (Fahrenheitstraat and Thomsonlaan), public transport and various schools. Green, sports and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes can be reached within minutes.

Layout:

Entrance via open porch; hallway with washing machine, central heating boiler and meter cupboard .; spacious living room approx. 12.71x3.45 with access to the spacious terrace; luxurious open kitchen corner unit with a beautiful stone worktop, 5-burner gas stove with oven, extractor, fridge, freezer, microwave and dishwasher; 1st bedroom at the front approx. 3.83x3.54; 2nd bedroom at the back ca3.63x2.12 with access to the balcony; 3rd bedroom at the rear approx. 4.79x2.79 with patio doors to the balcony; luxurious bathroom approx. 2.79x2.24 with a spacious walk-in shower, freestanding bath and a double washbasin furniture;

for detailed dimensions, see the floor plan.

Particularities:

- Fully equipped with window frames with double glazing
- Heating by combi boiler from 2018
- High-quality parquet flooring throughout the house
- Renewed pipework (gas / water / electricity)
- Active VvE; contribution € 78, - per month
- Roof covering renewed around 2013- Surface area approx. 102 m²
 Leasehold: canon € 74.30 per half year € 12.75 management costs (revision 1-1-18 / Land value € 4,503)
- Project notary applies
- Non-occupancy clause and transfer tax clause apply
- In connection with the year of construction of the house, regardless of the quality in the NVM deed of sale an age and materials clause is included
- Delivery immediately


Interested in this house? Switch on your own NVM purchase broker immediately.
Your NVM purchase broker stands up for your interest and saves you time, money and worries.
Addresses from fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found at Funda.

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Inhoud
300m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2015, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Hazelaarstraat 8", "zipCode": "2563 VL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0743234, "lng": 4.2690411 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Valkenboskwartier

Inwoners

5822
Woningen

11540
Inwoners

Koop / Huur


 50% Huur 
 47% Koop

Huishoudens

 Valkenboskwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Valkenboskwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07