Laakkwartier. In 2021 inpandig compleet gerenoveerde 4 kamer eengezinswoning (100m²) met achtertuin en balkon op het zuid-westen. Deze luxe woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken met inbouwapparatuur, 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie parketvloer. Uiteraard wordt deze luxe woning geleverd met 3 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden!
Gunstige ligging t.o.v. winkels (Goeverneurlaan en Megastore), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Park den Burgh, Rijswijkse Bos, Tennispark Welgelegen) alsmede op enkele minuten fietsen van Oud Rijswijk en de binnenstad.
Indeling:
Woningentree via eigen voortuin ca. 4.67c3.33; hal; modern toilet (wandcloset) met fontein; woonkamer ca.10.44x4.67 met een luxe open keuken in hoekopstelling welke o.a. is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser; achtertuin ca. 4.98x4.36 op het zuid-westen;
Trap vanuit de woonkamer naar de overloop op de 1e etage; kast met wasmachine aansluiting; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca.3.16x4.27; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.76x2.27 met openslaande deuren naar het balkon ca. 2.22x2.27; luxe badkamer ca. 2.58x1.84. met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en toilet (wandcloset);
Trap vanaf de overloop naar de 3e etage; royale 3e slaapkamer ca. 4.86x4.26 met dakraam en dakkapellen aan beide kanten;
Bijzonderheden:
- Verwarming via AWB cv-ketel uit 2021
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Garantie: 3 maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Woonoppervlakte ca. 100m²
- Erfpacht: canon € 99,83 per half jaar excl. € 13,75 beheerkosten (Herziening: 01-01-2025 / Grondwaarde: € 18.150,-)
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
