Hamerstraat 67 R

2512 CX, Den Haag (Zuidwal)

Vraagprijs

€ 409.500 k.k.

Omschrijving

Centrum; In de historische binnenstad van Den Haag gelegen, 5 kamer eindgevel woon-/werk stadswoning (Bouwjaar 2002) van ca. 110 m² met berging, zonnepanelen, twee zonneterrassen ca. 17m2 , gelegen in een uniek modern besloten hofje (Reyniershof).

Deze speels ingedeelde woning heeft door zijn hoekligging en ramen in zijgevel extra veel lichtinval. De begane grond is met een vide verbonden aan de 1e (woon)etage. Ideaal te gebruiken voor een praktijk aan huis, atelier of als koken uw hobby is, dan kunt u hier ruimschoots uit de voeten

Dit kindvriendelijke hof heeft een gemeenschappelijke binnentuin en speeltuin. Het Reyniershof is aan drie kanten bereikbaar via een grote poort die is afgesloten door een elektrisch hek met videofoon-installatie. Vanuit hier komt u op het centrale binnenterrein van het hof waar een prettige sfeer heerst, autovrij en zeer rustig wonen met alle gemakken van de Haagse binnenstad om de hoek.

Deze woning is gelegen in het historisch centrum van Den Haag, omsloten door karakteristieke straten zoals Boekhorststraat, Lange Beestenmarkt, Herderinnestraat. Gunstige ligging t.o.v. de grote winkelstraten, openbaar vervoer en Den Haag Hollands Spoor, volop gezellige horeca gelegenheden (Grote Markt, Plein) en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen makkelijk op de fiets bereikbaar.

Indeling:
Entree via afgesloten poort, binnenterrein naar eigen toegang. Entree woning, hal met toilet.

Ruime woon-/praktijk-/werkruimte ca. 7.5x4.79 (36m2) met open keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, koel-vriescombinatie. Extra slaapkamer ca. 2.98x2.18. Inpandige toegang tot berging ca. 3.1x2.59. Deze berging heeft toegang tot achterplaats/achterom met een afgesloten hek.

Binnentrap naar de eerste verdieping alwaar de woonruimte ca. 7.48x4.79 met een vide, toegang tot het terras ca. 4.05x2.21 op het zuid-westen georiënteerd, en een 2e terras op het Noord-oosten over de volle breedte.

Binnentrap naar de 2e etage: 2 slaapkamers van ca. 4.79x2.39 en ca. 4.8x3. Tussengelegen badkamer ca. 1.85x2.04 met douche, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Bijzonderheden.
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Actieve VvE met gezonde balans, professioneel beheer (door Staedion) maandbijdrage van € 22,05 incl. opstalverzekering
- Verwarming via Remeha Avanta 28C bj. 2017
- Ruime eigen berging van ruim 9 m² (met elektra)
- 11 zonnepanelen op plat dak (2012)
- Zeer energiezuinig. Energiekosten ca. € 90,- per maand.
- Kindvriendelijk
- Volledig geïsoleerd
- Ook mogelijk parkeerplaats te huur via Staedion (ca. € 65,- per maand)
- Bouwjaar 2002

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 409.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
455m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta 28C (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Hamerstraat 67", "zipCode": "2512 CX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0729069, "lng": 4.3099633 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Zuidwal

Inwoners

4241
Woningen

6505
Inwoners

Koop / Huur


 83% Huur 
 14% Koop

Huishoudens

 Zuidwal
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
67% - 37.6%


Geen kinderen
19% - 29%


Met kinderen
14% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Zuidwal t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
070-3641765