Dreven en Gaarden.
3-Laags eengezinswoning (Hoekhuis) met 4 slaapkamers, voor-, zij-, en achtertuin, 2 parkeerplaatsen op afgesloten terrein en super energiezuinig (A+++). De woning ligt aan een gemoedelijk autoluw hofje van 12 verschillende rijtjeswoningen dat gebouwd is in 2015. Het Goudsmidshof heeft een eigen parkeerterrein met slagboom. Deze woning heeft nog en extra parkeerplaats op eigen terrein die nu bij de tuin getrokken is.
De woning ligt op loopafstand van de winkels aan de Ambachtsgaarde met Albert Heijn, Kruitvat, Action, Apotheek en diverse andere dag winkels. Basis-/peuterscholen liggen achter het complex. Openbaar vervoer (Bus en tram) op loopafstand. Ideaal dus voor (jong) gezin.
Deze woning is vanuit de bouw het type Slimhus
Slimhus is ontworpen met de moderne stedeling in gedachten: keuken met riante eettafel vormen het middelpunt van het huis. Hier eet je met vrienden en werk en ontspan je. Glas tot aan de vloer brengt veel licht binnen en creëert contact met de straat en de tuin. Bovendien wordt het huis geleverd met 2 eigen parkeerplaatsen en een tuin op het noordwesten. Je hebt weinig last van burengeluid vanwege ankerloze spouwmuren tussen de huizen. De woning heeft bovendien vloerverwarming in iedere ruimte. Ook is de woning zeer energiezuinig gebouwd en heeft zelfs drie zonnepanelen op het dak, dat is goed voor het milieu en uiteindelijk voor jouw portemonnee.
Indeling:
Entree via halletje met meterkast en toiletruimte; lichte woonkamer ca 8.54x4.06/2.35 met schuifpui naar de tuin die op het zuiden georiënteerd is. Aan de achterzijde gesitueerde open keuken met houten fronten en ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaarwasser en koel/vries combinatie. Open trap naar de 1e etage met daaronder een bergruimte. Zonnige tuin aan achterzijde ca. 45m² en zijtuin ca. 18m², schuur ca. 2.89x1.9 .
1e etage: Overloop met ruimte voor opstelplaats cv-ketel; Achterkamer ca. 3.04x4.06; Voorkamer ca. 2.32x4.06; Badkamer ca. 2.9x1.82 met hoekligbad, wastafel en 2e toilet.
2e etage: overloop met grote dakkoepel; achterkamer ca. 3.02x4.06; voorkamer met grote dakkoepel ca. 2.31x4.06; wasruimte/bergruimte ca. 3.00x1.84 met aansluiting voor wasmachine.
Bijzonderheden:
- Gelegen in een gezellig Hofje
- Twee eigen parkeerplaatsen (1 thans in gebruik als onderdeel van tuin).
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin
- Eigen zij- en achtertuin
- Super zuinig dankzij triple beglazing, zonnepanelen op het dak, hoogwaardige isolatie. Energielabel A+++
- Eeuwigdurend recht van erfpacht. Canon € 439,28 per jaar (Grondwaarde € 39.934,50, canonherziening 1-1-2026)
- Woonoppervlakte ca. 104 m²
- Vier slaapkamers
- Vloerverwarming in alle verblijfsruimtes
- Grote ramen met panoramisch uitzicht
- Gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- Oplevering in overleg / kan snel
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
