Goudenregenstraat 257

2565 ET, Den Haag (Bomen- en Bloemenbuurt)

Vraagprijs

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

ENGLISH TEXT BELOW.

Bomenbuurt. Uitstekend onderhouden hoek herenhuis (136m²) met een grote kelder (53m²), 2 balkons en tuin aan 3 zijden! Deze bijzonder royale woning is in 2010/2011 compleet gerenoveerd en is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken met eiland en inbouwapparatuur, 3 grote slaapkamers en keurig sanitair. Daarnaast is de woning geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), keurig gevoegde gevels, fraaie parketvloer op de begane grond en strak stuc- en schilderwerk. Bovendien is de erfpachtpacht eeuwigdurend afgekocht en omgezet naar eigen grond!

Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, De Savornin Lohmanplein, Goudenregenplein en Frederik Hendriklaan), openbaar vervoer, diverse (internationale) scholen (European School The Hague) en internationale bedrijven zoals Eurojust en Europol. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Het is mogelijk om de woning te voorzien van een extra verdieping. De verkoper beschikt over tekeningen van een architect welke zijn goedgekeurd door de gemeente Den Haag.

Indeling:

Woningentree via eigen voortuin; tochtportaal met garderobe; hal met vaste kast en toegang tot de kelder; keurig toilet met fontein; riante woonkamer ca. 9.53x3.76/4.79 met lichtinval van 3 zijden en toegang tot de tuin; luxe open keuken ca. 3.94x2.65 met spoeleiland, 5-gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang tot de tuin;

Trap vanuit de hal naar de overloop op de 1e etage; vaste kast met cv-opstelling; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.97x4.59 met 2 erkers en een kastenwand; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.28x3.59 met vaste kast en schuifpui naar het achterbalkon ca. 3.47x1.31; 3e slaapkamer ca. 3.95x2.67 met vaste kast; verzorgde badkamer ca. 2.58x2.30 met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet (wandcloset) en toegang tot het balkon aan de voorzijde 2.51x2.20.

Zeer royale kelder van 53m² welke geschikt is als bergruimte, wijnkelder en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting;

Royale zonnige tuin aan 3 zijden met achterom en een berging ca. 3.90x2.10;

Bijzonderheden:

- Verwarming middels Remeha Avanta CW5 cv-ketel uit 2011
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas
- Leidingwerk vervangen in 2011 (gas/water/elektra)
- Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd in 2011
- Gevelonderhoud uitgevoerd in 2016
- Kozijnen vernieuwd in 2017
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
- Woonoppervlakte ca. 136 m²
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Oplevering in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Well maintained corner townhouse (136m²) with a large basement (53m²), 2 balconies and garden on 3 sides! This particularly spacious home was completely renovated in 2010/2011 and is equipped with a spacious living room with a luxury open kitchen with appliances, 3 large bedrooms and neat sanitary facilities. In addition, the house is fully equipped with aluminum frames with double glazing, new pipework (gas / water / electricity), neatly added facades, beautiful parquet floor on the ground floor and sleek stucco and paintwork. Moreover, the leasehold has been perpetually bought off and converted to own land!

Convenient location for shops (Fahrenheitstraat, De Savornin Lohmanplein, Goudenregenplein and Frederik Hendriklaan), public transport, various (international) schools (European School The Hague) and international companies such as Eurojust and Europol. Green, sports and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes can be reached within a few minutes by bike.

It is possible to provide the house with an extra floor. The seller has drawings by an architect approved by the municipality of The Hague.

Layout:

Home entrance through your own front garden; tour portal with wardrobe; hall with closet and access to the basement; neat toilet with fountain; spacious living room approx. 9.53x3.76 / 4.79 with light from 3 sides and access to the garden; luxury open kitchen approx. 3.94x2.65 with coil island, 5-gas hob, extractor hood, oven, combi microwave, fridge, freezer, dishwasher and access to the garden;

Stairs from the hall to the landing on the 1st floor; fixed cupboard with CV preparation; 1st bedroom at the front approx. 4.97x4.59 with 2 bay windows and a cupboard wall; 2nd bedroom at the rear approx. 4.28x3.59 with cupboard and sliding doors to the rear balcony approx. 3.47x1.31; 3rd bedroom approx. 3.95x2.67 with cupboard; well-kept bathroom approx. 2.58x2.30 with shower, bath, washbasin, toilet (wall closet) and access to the balcony at the front 2.51x2.20.

Very spacious basement of 53m² which is suitable as storage space, wine cellar and equipped with washer and dryer connections;

Spacious sunny garden on 3 sides with a back entrance and a storage room approx. 3.90x2.10;

Particularities:

- Heating through Remeha Avanta CW5 boiler from 2011
- Fully equipped with aluminum frames with HR ++ double glazing
- Pipework replaced in 2011 (gas / water / electricity)
- Roof covering renewed and insulated in 2011
- Facade maintenance carried out in 2016
- Window frames renewed in 2017
- Exterior painting work carried out in 2018
- Living area approx. 136m²
- Own ground
- In connection with the year of construction of the home, regardless of quality, an NVM purchase deed includes an old age and materials clause
- Delivery in consultation

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Perceeloppervlakte
262m²
Overig oppervlakte
53m²
Inhoud
611m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta CW5 (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
99m², 8.18×12.06m
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Goudenregenstraat 257", "zipCode": "2565 ET", "city": "Den Haag", "lat": 52.0783167, "lng": 4.2625014 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Bomen- en Bloemenbuurt

Inwoners

7656
Woningen

14390
Inwoners

Koop / Huur


 31% Huur 
 67% Koop

Huishoudens

 Bomen- en Bloemenbuurt
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
47% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
28% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Bomen- en Bloemenbuurt t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07