Fultonstraat 60

2562 XJ, Den Haag (Valkenboskwartier)

Vraagprijs   € 439.500 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Valkenboskwartier. Royaal en inpandig compleet gerenoveerd 4/5 kamer dubbel bovenhuis (135m²) op de 1e en 2e etage met 2 balkons en een fantastisch dakterras (22m²) met wijds uitzicht! Deze fraaie woning is o.a. voorzien van een riante woonkamer met een luxe open keuken, 3 grote slaapkamers, 2 luxe badkamers en 2 toiletten. Daarnaast beschikt de woning kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming met een nieuwe cv-ketel en radiatoren, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport!

Deze indrukwekkende woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het gezellige Valkenboskwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Weimarstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

1e Etage: Entree op de begane grond; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 1e etage met openslaande deuren naar het balkon; modern toilet (wandcloset) met fontein; vaste kast met wasmachine aansluiting; fraaie stalen openslaande deuren naar de riante woonkamer ca. 11.96x3.52; luxe open keuken ca. 3.88x2.12 in U-opstelling en voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad en Smeg inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser;

2e Etage: trap vanaf de overloop op de 1e etage naar de overloop op de 2e etage; vaste kast met cv-opstelling; modern toilet (wandcloset) met fontein; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.15x3.55; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.89x2.22; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.94x3.49 met toegang tot het terras ca. 3.49x2.11 en een eigen luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; 2e luxe badkamer ca. 2.60x2.22 met inloopdouche, vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel; vaste trap vanaf de overloop naar het riante dakterras ca. 5.86x3.60;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Calenta CW6 cv-ketel uit 2018
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Dakterras met vergunning en opgenomen in de splitsingsakte
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Luxe open keuken met Smeg inbouwapparatuur
- 2 luxe badkamers en 2 toiletten
- 6 maanden garantie op de renovatie
- Actieve VvE; bijdrage € 100,- per maand (2/3 aandeel)
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 135m²
- Projectnotaris: Ellens & Lentze notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


Kenmerken

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Inhoud
495m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta CW6 (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Plattegronden

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Valkenboskwartier

Inwoners

5822
Woningen

11540
Inwoners

Koop / Huur


 50% Huur 
 47% Koop

Huishoudens

 Valkenboskwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Valkenboskwartier t.o.v
 Landelijk
.

Locatie

[ { "address": "Fultonstraat 60", "zipCode": "2562 XJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0750211, "lng": 4.2781845 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07