Franklinstraat 197

2562 CE, Den Haag (Koningsplein en omgeving)

Vraagprijs

€ 624.500 k.k.

Omschrijving

Gerenoveerd

English text Below

Regentessekwartier, met hoogwaardige materialen compleet gerenoveerd 6 kamer maisonnette (ca. 165m²) De woning beschikt over een royale doorgebroken woonkamer, een zeer luxe open keuken met zeer riant kook/eet eiland en echt alle apparatuur van high end- merken, 4 ruime slaapkamers, drie luxe badkamers en een ruim terras op de tweede etage.
Tevens beschikt deze turn-key woning over een nieuwe centrale verwarming, volledige muur, plafond en gevelisolatie, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) met Kiwa certificaten en geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas. Bovendien wordt de woning geleverd met 1 jaar garantie op de renovatie!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het zeer populaire Regentessekwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels Weimarstraat, Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan en het centrum, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Entree op begane grond; binnentrap naar de overloop op de 1e etage; luxe toilet met fonteintje; toegang naar woon/eetkamer ca.12.89x5.70 met bijgetrokken achterzijkamer alwaar de woonkeuken is geplaatst met een natuurstenen werkblad en 4 zitplaatsen, ingebouwde apparatuur (Bauknecht) o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuig unit, voorzijkamer ca.2.65x2.00,

overloop trap naar de 2e etage; overloop met cv-ruimte; slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.34x3.51 met royale raampartijen; luxe badkamer ca. 2.65x2.06 met inloopdouche, granieten badmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en luxe ligbad; doorgebroken hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 5.70x6.06 voorzien van badkamer met inloopdouche en toilet, tevens toegang tot ruim balkon 2.30(1.10)x5.70.

Via de overloop toegang tot zeer ruime top-etage met toilet, wasruimte en twee zeer ruime slaapkamers resp. 3.19x4.32 en 3.54x4.32; ruime badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel ca.2.29x1.64.

Bijzonderheden:

- Verwarming via cv-ketel uit 2018
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- 12 maanden garantie op de renovatie
- Actieve VvE; bijdrage € 170,- per maand
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 164 m²
- Projectnotaris: Caminada notarissen
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

_______________________________________________________________________________________________
Regentessekwartier, with high-quality materials completely renovated 6 room maisonette (approx. 165m²) The house has a spacious living room, a very luxurious open kitchen with a very large cooking / eating island and really all the equipment of high end brands, 4 spacious bedrooms, three luxury bathrooms and a spacious terrace on the second floor.
This turn-key home also has a new central heating system, full wall, ceiling and façade insulation, tight stucco and paintwork, new pipework (gas / water / electricity) with Kiwa certificates and fully equipped with new double-glazed frames. In addition, the property comes with 1 year warranty on the renovation!

This impressively well renovated house offers all the luxury and comfort of today and is located in the very popular Regentessekwartier. Convenient location relative to shops Weimarstraat, Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan and the center, public transport and various schools. Green, sports and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes can be reached within a few minutes by bike.

Layout:

Entrance on the ground floor; internal stairs to the landing on the 1st floor; luxury toilet with hand basin; access to living / dining room ca.12.89x5.70 with a rear-side room where the kitchen is placed with a stone worktop and 4 seats. Built-in equipment (Bauknecht) including refrigerator, freezer, dishwasher, microwave, 5-burner gas hob, extractor unit and natural stone counter top. for room about 2.65x2.00

landing stairs to the 2nd floor; landing with central heating space; bedroom at the front approx. 4.34x3.51 with generous windows; Luxury bathroom approx. 2.65x2.06 with walk-in shower, granite vanity unit with double washbasin, 2nd toilet and luxury bath; broken master bedroom at the rear approx. 5.70x6.06 for bathroom with walk-in shower and toilet, also access to spacious balcony 2.30 (1.10) x5.70

Through the landing access to very spacious top floor with toilet, laundry room and two very spacious bedrooms resp. 3.19x4.32 and 3.54x4.32; spacious bathroom with shower and sink ca.2.29x1.64

Particularities:

- Heating via boiler from 2018
- Fully equipped with frames with double glazing
- 12 months warranty on the renovation
- Active VvE; contribution € 170 per month
- Own ground
- Living area 164 m²
- Project notary: Caminada notaries
- In connection with the year of construction of the home, regardless of quality, an age clause will be included in the NVM deed of sale
- Delivery immediately

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 624.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164m²
Inhoud
603m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Franklinstraat 197", "zipCode": "2562 CE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0790863, "lng": 4.283219 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Koningsplein en omgeving

Inwoners

3843
Woningen

7375
Inwoners

Koop / Huur


 58% Huur 
 38% Koop

Huishoudens

 Koningsplein en omgeving
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
57% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
22% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Koningsplein en omgeving t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
070-3641765