Fahrenheitstraat 485

2561 EB, Den Haag (Valkenboskwartier)

Vraagprijs   € 249.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht

English version below

NABIJ DE LAAN VAN MEERDERVOORT GELEGEN SFEERVOL GERENOVEERD 3-4 KAMER (TOP) APPARTEMENT VOORZIEN VAN EEN ZONNIG VOOR- EN ACHTERBALKON ALSMEDE EEN ROYAAL DAKTERRAS VAN CA. 36 M2 MET FRAAI UITZICHT OVER DE STAD.

DE WONING IS GOED ONDERHOUDEN HEEFT VELE AUTHENTIEKE DETAILS EN IS GUNSTIG GESITUEERD NABIJ HET GEZELLIGE WINKELAANBOD VAN DE FAHRENHEITSTRAAT EN OP LOOP- EN FIETSAFSTAND VAN SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER, DE BINNENSTAD EN HET STRAND.

INDELING:
Entree via een open portiek met glas in lood ramen. Entree appartement op de eerste etage; hal met meterkast en inpandige trap naar de tweede etage. Lichte overloop ca. 3.72x2.00 met dakkoepel en originele paneeldeuren. Modern toilet met fontein. Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 10.54x3.37 met ornamenten plafonds, twee marmeren schouwen, openhaard, eikenvloer met brede delen en schuifpui naar het zonnige voorbalkon. Lichte voorzijkamer ca. 3.00x2.00 met eikenvloer en ingebouwde kastenwand. Moderne betegelde badkamer ca. 2.05x2.00 voorzien van douche met thermostaatkraan, wastafel, handdoekenradiator en kast met opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel. Ruime keuken ca. 2.50x2.73 voorzien van inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser en vrijstaand 6-pitsgasfornuis/oven. Achtergelegen slaapkamer ca. 4.10x2.73 voorzien van brede eiken vloerdelen, gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar het achter balkon ca. 2.75x1.70 v.v. hardhouten vloerdelen. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar het royale dakterras ca. 7.22/6.30x5.50 voorzien van hardhouten vloerdelen en balustrade.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1910;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 80 m2;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels Junker combiketel 2001;
- Vernieuwde elektrische installatie, 5 groepen met aard ;
- Plattegrond van de woning is beschikbaar;
- 1/6e aandeel in een actieve VvE, bijdrage thans circa € 60,= per maand;
- Schilderwerk extern is in 2017 uitgevoerd;
- Het onderhoud van de woning is intern en extern goed;
- Dakterras aangelegd met vergunning van de gemeente en met toestemming van de V.v.E.;
- Gezien de leeftijd van het appartement zal in de NVM-koopakte de ouderdoms- en asbestclausule
opgenomen worden.
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.


English version
CLOSE TO THE LAAN VAN MEERDERVOORT SITUATED, RENOVATED AND LIGHT 3-4 ROOM APARTMENT ON THE TOP FLOOR WITH TWO BALCONY’S AND LARGE ROOF TERRAS.

THIS WELL KEPT APARTMENT COMBINES MODERN COMFORT WITH AUTHENTIC STYLE ELEMENTS, SITUATED CLOSE TO SHOPPING STREET “FAHRENHEITSTRAAT”, PUBLIC TRANSPORT AND WITHIN WALKING /CYCLING DISTANCE THE CITY AND BEACH.

LAY OUT:
Entrance on the first floor. Stairs to the second floor. Corridor with skylight. Modern toilet. Charming living dining room ‘ensuite’ with authentic separation with four fitted closets, ceiling decorations, wooden floor, two fireplaces and doors to the sunny balcony. Front-side-room is currently in use as a second bedroom. Recently renovated bathroom with shower, washbasin and closet with connection for washing machine and central heating generator. Large kitchen with built-in equipment and stainless steel stove. Master bedroom with wooden floor and doors to the balcony. Large roof terrace with beautiful view.

SPECIAL FEATURES
- Built in 1910;
- The property is freehold;
- Living surface approximately 80 m2;
- Heating by central heating generator (2001);
- Double glazed;
- Floor plan available;
- Share of 1/6rd in active Association of Owners; monthly contribution € 60,-;
- Exterior painted 2017;
- The maintenance inside and outside is good;
- Model NVM purchase agreement will be applicable, including lead-/ asbestos and age clause;
- Delivery in consultation, can take place in the short term.


Kenmerken

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80m²
Inhoud
300m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
combi (2001, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Valkenboskwartier

Inwoners

5822
Woningen

11540
Inwoners

Koop / Huur


 50% Huur 
 47% Koop

Huishoudens

 Valkenboskwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Valkenboskwartier t.o.v
 Landelijk
.

Locatie

[ { "address": "Fahrenheitstraat 485", "zipCode": "2561 EB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0758457, "lng": 4.2723108 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
v.zwinkels@elzenaar.com
070-3641765