Fahrenheitstraat 386

2561 EM, Den Haag (Valkenboskwartier)

Vraagprijs

€ 445.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 18 dagen

Valkenboskwartier. Royaal en inpandig compleet gerenoveerd 4/5 kamer dubbel bovenhuis (133m²) op de 2e en 3e etage met 3 balkons en een fantastisch dakterras (17m²) met weids uitzicht! Dit luxe kantenklaarhuis is tijdens de renovatie voorzien van een dakopbouw en beschikt o.a. over een riante woonkamer met een luxe open keuken, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers en 2 toiletten. Daarnaast beschikt de woning kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming met een nieuwe cv-ketel en radiatoren, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport!

Deze indrukwekkende woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het gezellige Valkenboskwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Weimarstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

2e Etage: Woningentree via open portiek; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 1e etage; woonkamer ca. 9.55x5.37/3.27 met toegang tot het 1e balkon aan de voorzijde en het 2e balkon aan de achterzijde; luxe open keuken in hoekopstelling en voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser; 1e slaapkamer ca. 4.72x2.89 met toegang tot het 3e balkon ca. 3.24x1.58; 1e luxe badkamer ca. 3.50x2.00 met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; modern toilet (wandcloset) met fontein;

3e Etage: trap vanaf de overloop op de 1e etage naar de overloop op de 2e etage; vaste kast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.28x3.25; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.12x2.31; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.73x3.25; 2e luxe badkamer ca. 3..25x1.20 met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; modern toilet (wandcloset) met fontein; toegang vanaf de overloop aar het dakterras ca. 6.00x2.83;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha cv-ketel uit 2018
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Dakopbouw en terras met vergunning en worden opgenomen in de splitsingsakte voor rekening verkoper
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur
- 2 luxe badkamers en 2 toiletten
- 6 maanden garantie op de renovatie
- VvE in oprichting. Ingeschreven bij KvK;
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 133m²
- Projectnotaris: Ellens & Lentze notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Inhoud
472m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Plattegronden

Video

https://products.zien24.nl/915221/zip/FAHRENHEITSTRAAT%20386%2C%20%27S-GRAVENHAGE.mp4
https://products.zien24.nl/915459/zip/tour.html

Locatie

[ { "address": "Fahrenheitstraat 386", "zipCode": "2561 EM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0756219, "lng": 4.2721829 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Valkenboskwartier

Inwoners

5822
Woningen

11540
Inwoners

Koop / Huur


 50% Huur 
 47% Koop

Huishoudens

 Valkenboskwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Valkenboskwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07