Rustenburg / Oostbroek. GASVRIJ WONEN! Zeer goed onderhouden en royaal 4 kamer top-appartement (86m²) op de 2e etage met balkon op het zuid-oosten. Deze woning is door ingrijpende vernieuwingen totaal Gasloos d.m.v. Infrarood vloerverwarming en Hybride elektrische warmtepomp voor warm water! Ook deze woning o.a. voorzien van een riante woonkamer, een moderne keuken, drie(!) ruime slaapkamers en moderne badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met HR++ dubbel glas en is Vereniging van Eigenaren actief.
Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Woningentree; hal met (vernieuwde) meterkast en binnentrap naar de overloop; separaat toilet; berging met opstelplaats wasmachine/droger; woonkamer ca. 6.48x3.46(3.20) met schuifpui naar het balkon; moderne keuken ca. 3.14x1.69 in voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en toegang tot het balkon; twee ruime slaapkamers aan de voorzijde ca. 3.46x4.22 en 3.89x3.02 beide met ruime raampartij; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.67x2.26; moderne badkamer ca. 2.75x1.84 met douche en luxe wastafelmeubel.
Kortom een woning die zonder noemenswaardige kosten te betrekken is!
Bijzonderheden:
- Verwarming via Infrarood vloerverwarming
- Warm water via Elektrische Hybride Boiler
- Voor en achtergevel geïsoleerd
- Lage energiekosten (verkoper betaald nu € 43,- per maand
- Elektra: 10 groepen met 2 aardlekschakelaars (vernieuwd 2021)
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE; bijdrage € 150,- per maand (professioneel beheerd)
- Woonoppervlakte ca. 86m²
- Erfpacht: De canon bedraagt € 59,82 en beheerkosten € 14,00 per halfjaar achteraf.
- Grondwaarde € 7975,00 canonpercentage 1,5%.
Eerst volgende herziening van de canon is 01-01-2023.
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
