Elsstraat 23

2565 KK, Den Haag (Bomenbuurt)

Vraagprijs

€ 339.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 13 dagen boven de vraagprijs

Aantrekkelijke 4-kamer parterrewoning (ca 90m²) gelegen in de zeer gezellige bomenbuurt met om de hoek het winkelgedeelte van de Fahrenheitstraat. De woning heeft 3 slaapkamers welke individueel aansluiten op de gang. De riante woon/eetkamer met nieuwe luxe keuken, nieuw eiken visgraat parket, vernieuwd plafond met inbouw spots is prachtig verbouwd in 2018. beschutte achtertuin met middag zon. Gelegen op eigen grond.

Het winkelgebied Fahrenheitstraat-Thomsonlaan bevat dagwinkels en eet/drinkgelegenheden met terrasjes. Openbaar vervoer op loopafstand (oa Randstadrail) en op fietsafstand van de binnenstad en het strand.

Indeling:
Entree aan de straat; vestibule met tochtdeur, gang met fraaie granitovloer en grote vaste kast met wasmachine aansluiting. Voorzijkamer ca. 4.84 x 2.20 met ruime berging/kast en kledingkast. Toilet. Eenvoudig doch nette badkamer ca. 1.70 x 2.29 met ligbad-/douche combinatie en wastafelmeubel.

Fraaie doorgebroken woon-/eetkamer ca. 12.07 x 3.37 die in 2018 volledig is verbouwd met aan de voorzijde gelegen robuste zeer complete open keuken met groot keukenblok en 5-pits gasfornuis (smeg); afzuigkap, Quooker, koelkast; vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast (Boretti met 2 zones). Fraaie nieuwe eiken visgraat parketvloer, open haard, vernieuwd plafond met inbouw spots, openslaande deuren naar grotendeels betegelde achtertuin ca. 8/5.35x7.95 met middag zon.

Achterslaapkamer ca. 4.22x2.69/1.90 met deur naar de achtertuin en 2e achterslaapkamer ca. 4.22 x 2.11 voorzien van kleding kast en openslaande deuren naar de tuin.

Bijzonderheden:

- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen enkel glas
- Eigen grond.
- VVE bijdrage € 50,-- per maand. 1/6e aandeel in gemeenschap
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.
- Kassaldo ca. € 52.000,-- waarvan binnenkort ca. € 30.000 gebruikt wordt voor gevel-/balkonrenovatie
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
- Centrale Verwarming via combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2006.
- Bouwjaar 1922
- Woonoppervlakte ca. 90 m².
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeachte de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering mei 2019

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.



######################################
In a quiet street in the "Bomenbuurt" located, 4 room ground floor apartment with three bedrooms, almost new open kitchen, bathroom and spacious sunny back garden. Located on private land.

Located at the corner of the Fahrenheitstraat, near public transport (tram 3 and 12) and on cycling distance of the Centre of The Hague and the beach.

LAY-OUT:
Entrance, hall with storm door, hallway with beautiful granite flooring and large fixed cupboard with connection for the washing machine. All bedrooms can conveiniently be individually entered thru the corridor. Bedroom at the front approx. 4.84 x 2.83 with large storage / cupboard and wardrobe. Toilet and spacious bathroom approx. 2.70 x 2.29 with bath / shower combination and washbasin.

Spacious living- / dining room approx. 12.07 x 3.37 with at the front side situated modern kitchen with large kitchen unit , 5-burner stove (smeg), fridge, freezer, dishwasher, wine cooler, quooker which has been thoroughly renovated in 2018. The living room has a beautiful oak wooden flooring, fireplace situated by the kitchen and at the backside of the living room French doors with stained glass skylights to the sunny back garden approx. 8.00 partly 5.35 x 7.94 facing northwest with afternoon sun.

Bedroom at the back approx. 4.22 x 2.69/1.90 with door to the back garden and 2nd bedroom approx. 4.22 x 2.11 with fitted wardrobe and french doors into the garden.

SPECIAL FEATURES:
- The property is freehold.
- Active Owners Association, contribution € 50,-- per month.
- Cash balance approx. € 52,000, of which soon 30.000,- will be used for façade / balcony renovation
- Electricity 8 groups with circuit breaker.
- Central heating system, brand Vaillant, built in 2005.
- The apartment has window frames with double glazing at the front and at the back wooden window frames with
single glazing.
- Back garden approx. 8.00 partialy 5.35 x 7.94 facing northwest with afternoon sun.
- Built in 1922.
- Living surface approx. 90 m².
- NVM model deed applicable.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90m²
Inhoud
270m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64m², 7.94×8m

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Elsstraat 23", "zipCode": "2565 KK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0782046, "lng": 4.271672 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Bomenbuurt

Inwoners

3175
Woningen

5785
Inwoners

Koop / Huur


 35% Huur 
 62% Koop

Huishoudens

 Bomenbuurt
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
49% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Bomenbuurt t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
070-3641765