Elandstraat 25

2513 GL, Den Haag (Zeeheldenkwartier)

Vraagprijs

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

English text below
Zeeheldenkwartier.Nieuw ontwikkeld 5 kamer herenhuis met unieke vide gelegen in de statige Elandstaat!
Deze nieuw ontwikkelde woning beschikt zelfs over energielabel A en is o.a. voorzien van riante L-vormige woonkamer met een splinternieuwe luxe open keuken, een prachtige vide, twee moderne badkamers, een fraai terras op de eerste verdieping en een zonnig dakterras,fraai stuc- en schilderwerk, vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra), kozijnen met dubbel glas en een fraaie houten vloerdelen.
Bovendien is de woning op loopafstand gelegen van de winkels en horeca in de Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat/-Plein, Anna Paulownastraat/-Plein en het gezellige oude centrum van Den Haag en uiteraard wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het zeer populaire Zeeheldenkwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan, Denneweg, Javastraat en het centrum, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Entree woning, hal met ruim toilet(wandcloset) met fontein en trap naar eerste etage; door de fraaie stalen deuren toegang tot de ruime woon/eetkamer voorzien van fraai visgraatparket ca. 8.78x5.82(3.57) met veel daglicht door de royale raampartijen aan de voorzijde en de hoge vide boven het keukengedeelte, luxe open keuken voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser, alle apparatuur van Siemens

1e etage:
Royale overloop met toilet(wandcloser) met fontein; hoofdslaapkamer aan de voorzijde 5.92x4.31; met frans balkon en luxe badkamer en suite ca. 3.93x2.00 met inloopdouche, granieten badmeubel met dubbele wastafel en luxe ligbad;
aan de achterzijde een ruim terras ca. 2.07x6.22.

2e etage:
Vanaf overloop trap naar de 2e etage; overloop slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.27x3.28, ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.08x3.21 ; achterzijkamer ca. 3.03x2.26 .luxe badkamer ca. 2.29x2.77met inloopdouche, granieten badmeubel en toilet

Dakterras:
via overloop met vaste trap toegang tot het spectaculaire dakterras ca. 4.64x3.64

voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond

Bijzonderheden:

- Verwarming middels Remeha cv-ketel uit 2018
- Geheel voorzien van kozijnen met HR++ dubbel glas
- Geheel voorzien van gevelisolatie
- Geheel voorzien van dakisolatie
- Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra)
- Energielabel A door isolerende renovatiewerkzaamheden
- 6 maanden garantie op de renovatie
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Projectnotaris: Ellen & Lentze notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule zijn van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
______________________________________________________________________________________________
Zeeheldenkwartier Newly developed 5 room townhouse with unique loft located in the stately Elandstraat!
This newly developed house even has energylabel A and is equipped with a spacious L-shaped living room with a brand new luxury open kitchen, a beautiful loft, two modern bathrooms, a beautiful terrace on the first floor and a sunny roof terrace, beautiful stucco and paintwork, renewed piping (gas / water / electricity), frames with double glazing and a beautiful wooden floor.
Moreover, the house is within walking distance of the shops and restaurants in the Piet Heinstraat, Prins Hendrikstraat / Square, Anna Paulownastraat / Square and the cozy old center of The Hague and of course the house comes with a 6 month warranty!

This impressively well renovated house offers all the luxury and comfort of today and is located in the very popular Zeeheldenkwartier. Convenient location relative to shops Prins Hendrikstraat, Frederik Hendriklaan, Denneweg, Javastraat and the center, public transport and various schools. Green, sports and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes reachable within a few minutes by bike.

Layout:
Entrance , hall with spacious toilet with fountain and stairs to first floor; through the beautiful steel doors access to the spacious living / dining room with beautiful herringbone parquet approx. 8.78x5.82 (3.57) with lots of daylight through the generous windows at the front and the high loft above the kitchen area, luxury open kitchen with a beautiful natural stone worktop, 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, fridge / freezer and dishwasher, all Siemens appliances

1st floor:
Spacious landing with toilet with fountain; main bedroom at the front 5.92x4.31; with french balcony and luxury bathroom en suite approx. 3.93x2.00 with walk-in shower, granite vanity unit with double sink and luxury bath;
at the rear a spacious terrace approx. 2.07x6.22.

2nd floor:
From the landing on the stairs to the 2nd floor; landing bedroom at the front approx. 3.27x3.28, spacious bedroom at the rear approx. 4.08x3.21; 3.03x2.26. Luxurious bathroom approx. 2.29x2.77 with walk-in shower, granite vanity unit and toilet

Roof terrace:
via landing with fixed stairs access to the spectacular roof terrace approx. 4.64x3.64

for extensive dimensions, please refer to the map

Particularities:

- Heating through Remeha boiler from 2018
- Fully equipped with frames with HR ++ double glazing
- Fully equipped with facade insulation
- Fully equipped with roof insulation
- New pipework (gas / water / electricity)
- Energy label A due to insulating renovation work
- 6 months warranty on the renovation
- Own ground
- Protected city view
- Project notary: Ellen & Lentze notaries
- Non-occupancy clause and transfer tax clause apply
- In connection with the year of construction of the home, regardless of quality, an age clause will be included in the NVM deed of sale
- Delivery immediately

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.


Interested in this house? Call in your own NVM buying broker immediately.
Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Perceeloppervlakte
64m²
Inhoud
547m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In centrum, Vrij uitzicht

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Elandstraat 25", "zipCode": "2513 GL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0819814, "lng": 4.2997071 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Zeeheldenkwartier

Inwoners

6561
Woningen

11165
Inwoners

Koop / Huur


 62% Huur 
 29% Koop

Huishoudens

 Zeeheldenkwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
64% - 37.6%


Geen kinderen
18% - 29%


Met kinderen
19% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Zeeheldenkwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
070-3641765