Edisonstraat 95

2561 BC, Den Haag (Valkenboskwartier)

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

(English Text below)

Valkenboskwartier. Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerde 4/5 kamer parterre met achteropbouw op de 1e en 2e verdieping (137m²) met een riante achtertuin! Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een royale woonkamer, luxe splinternieuwe open keuken 3 grote slaapkamers, splinternieuwe luxe badkamer en toilet, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), kozijnen met dubbel glas en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en wordt geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het levendige en gezellige Valkenboskwartier. Gunstige ligging t.o.v. winkels (Fahrenheitstraat, Weimarstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: woningentree; ruime hal met vaste kast met de meterkast en eeb separaat modern toilet; fraaie openslaande zwart stalen deuren naar de riante woonkamer ca. 12.85x4.72 met een luxe open keuken in hoekopstelling voorzien van een fraai stenen werkblad, 5-pits gasfornuis met oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en openslaande deuren naar ruime en zonnige achtertuin; ruime luxe badkamer ca. 4.02x2.15 voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubelen en een ligbad; 1e ruime slaapkamer ca. 3.66x4.02; fraaie opgang naar eerste verdieping

1e etage: ruime overloop met vaste kast en royale 2e slaapkamer ca. 3.60x3.93

2e etage: overloop met een 3e slaapkamer ca. 3.98x3.60

Bijzonderheden:

- Verwarming via cv-ketel uit 2018
- Garantie: 6 maanden op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra/riool)
- Actieve VvE: bijdrage € 130,- per maand (recent opgestart)
- Woonoppervlakte ca. 137m²
- Projectnotaris van toepassing
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Valkenboskwartier. uxurious, with quality materials inside completely renovated 4/5 room ground floor with rear construction on the 1st and 2nd floor (137m²) with a spacious backyard! This luxury ready-made house is equipped with a spacious living room, luxury brand new open kitchen 3 large bedrooms, brand new luxury bathroom and toilet, sleek stucco and paintwork, new piping (gas / water / electricity), frames with double glazing and a beautiful oak parquet floor . Moreover, the property is located on private land and comes with a 6-month warranty on the renovation!

This impressive well-renovated house offers all the luxury and comfort of today and is located in the lively and pleasant Valkenboskwartier. Convenient location relative to shops (Fahrenheitstraat, Weimarstraat,), public transport and various schools. Green, sports and recreational facilities as well as the sea, beach and dunes can be reached within a few minutes by bike.

Layout:

Housing entrance; spacious hall with closet with electricity meter and separate modern toilet; beautiful patio doors to the spacious living room approx. 12.85x4.72 with luxury open kitchen in L setup with a beautiful stone worktop, 5-burner gas stove with large oven, microwave, fridge, freezer and dishwasher and patio doors to spacious and sunny backyard! ; spacious luxury bathroom ca.4.02x2.15 with spacious walk-in shower, double designer washbasin and luxury bath, spacious bedroom approx. 3.66x4.02, large entrance to first floor

First floor: spacious landing with cupboard and spacious bedroom approx. 3.60x3.93

entrance to the second floor: spacious bedroom approx. 3.98x3.60

for extensive dimensions, please refer to the map.

Particularities:

- Heating via boiler from 2018
- Warranty: 6 months on the entire renovation work
- Fully equipped with frames with double glazing
- Renewed piping (gas / water / electricity / sewer)
- Active VvE: contribution € 130 per month (recently started)
- Living area approx. 137m²
- Project notary applies
- Non-occupancy clause and transfer tax clause apply
- In connection with the year of construction of the home, an age clause is included in the NVM deed of sale regardless of the quality
- Delivery immediately

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137m²
Inhoud
459m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72m², 9.64×7.52m

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Edisonstraat 95", "zipCode": "2561 BC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0762089, "lng": 4.2745081 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Valkenboskwartier

Inwoners

5822
Woningen

11540
Inwoners

Koop / Huur


 50% Huur 
 47% Koop

Huishoudens

 Valkenboskwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Valkenboskwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07