Dr. R.J. Fruinstraat 22

2552 LD, Den Haag (Houtwijk)

Vraagprijs

€ 349.500 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 8 dagen boven de vraagprijs

Houtwijk. In een rustige groene woonomgeving gelegen uitstekend onderhouden 4 kamer eengezinswoning (105m²) met achtertuin op het zuid-westen met berging en achterom. Deze luxe woning is gedurende de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en is o.a. voorzien van een riante woonkamer met vloerverwarming, moderne open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers met elektrische screens, moderne ruime badkamer en een grote vliering. Bovendien beschikt de woning over strak stuc- en schilderwerk, vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra), kozijnen met dubbel glas en een fraaie laminaatvloer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Deze fraaie woning kan zonder kosten worden betrokken!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het rustige maar gezellige Houtwijk. Gunstige ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Woningentree; hal met meterkast; modern toilet (wandcloset) met fontein; ruime tuingerichte woonkamer ca. 10.23/4.80x4.32 met een diepe kast, fraaie laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne open keuken ca. 3.00x2.32 in hoekopstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron/-oven en een Quooker; fraai aangelegde achtertuin met zonwering, schuur ca. 3.15x1.92 en een achterom;

1e Etage: trap vanaf de begane grond naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.32x3.00 met elektrisch bedienbare screens; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.65x4.32 met dakraam, veel bergruimte achter de knieschotten en elektrisch bedienbare screens; moderne badkamer ca. 2.31x2.37 met inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel;

2e Etage: trap vanaf de 1e etage naar de overloop op de 2e etage; ruime overloop ca. 4.32x2.28 met dakkapel en wasmachine aansluiting; 3e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.47x4.32 met vaste kast, dakkapel en elektrisch bedienbare screens; Deze etage is voorzien van airconditioning.

Ruime vliering over de gehele breedte van de woning welke bereikbaar is vanuit de 3e slaapkamer;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha CW5 cv-ketel uit 2015
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Leidingwerk (gas/water/elektra) vernieuwd in 2011
- Keuken vernieuwd in 2011
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2011
- Vloerisolatie in kruipruimte aangebracht in 2016
- Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2016
- Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
- De 2e etage is voorzien van airconditioning
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 105m²
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Perceeloppervlakte
87m²
Inhoud
369m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha CW5 (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35m², 4.51×7.66m
Schuur
Aangebouwd hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Dr. R.J. Fruinstraat 22", "zipCode": "2552 LD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0493075, "lng": 4.2474617 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Houtwijk

Inwoners

5529
Woningen

12245
Inwoners

Koop / Huur


 43% Huur 
 54% Koop

Huishoudens

 Houtwijk
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Houtwijk t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07