Dr. L.J. Rogierstraat 28

2552 LA, Den Haag (Houtwijk)

Vraagprijs

€ 335.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 10 dagen boven de vraagprijs

Houtwijk. In een rustige groene woonomgeving gelegen uitstekend onderhouden 5/6 kamer eengezinswoning (120m²) met achtertuin op het zuid-westen met berging en achterom. Deze moderne woning is in 2015 inpandig volledig gerenoveerd en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met vloerverwarming, moderne open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer, luxe ruime badkamer en een speelse entresol in de kapverdieping. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Deze moderne woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in het rustige maar gezellige Houtwijk. Gunstige ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Woningentree; hal met garderoberuimte en meterkast; modern toilet (wandcloset) met fontein; ruime tuingerichte woonkamer ca. 7.18/4.80x4.32 met openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie laminaatvloer voorzien van vloerverwarming; moderne keuken ca. 4.50x2.33 in hoekopstelling met een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en een volautomatisch koffiezetapparaat; achtertuin ca. 9.76x4.38 op het zuid-westen met berging 3.01x1.99 en achterom;

1e Etage: trap vanaf de begane grond naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.49x2.37; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.49x1.85; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.32x3.69 met dakraam; luxe badkamer ca. 2.37x2.27 met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet (wandcloset) en handdoekradiator;

2e Etage: trap vanaf de 1e etage naar de overloop op de 2e etage; ruime overloop ca. 3.91x4.32 met wasmachine aansluiting, dakraam en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer; 4e slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.32x4.15 met dakraam en vaste trap naar de speelse entresol (zolder) ca. 4.33x4.32 met vide;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2015
- Elektra: 12 groepen met 2 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2015)
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Keuken vernieuwd in 2015
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2015
- Vloerisolatie aangebracht in 2017
- Alle kamers zijn voorzien tv en internetaansluiting
- Woonoppervlakte ca. 120m²
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Perceeloppervlakte
108m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
436m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Avata (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43m², 4.38×9.76m
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Dr. L.J. Rogierstraat 28", "zipCode": "2552 LA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0488518, "lng": 4.2468172 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Houtwijk

Inwoners

5529
Woningen

12245
Inwoners

Koop / Huur


 43% Huur 
 54% Koop

Huishoudens

 Houtwijk
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Houtwijk t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07