Rivierenbuurt. Op een uiterst centrale locatie, op korte afstand van het Haagse centrum bevindt zich dit volledig gemoderniseerde en bijzonder sfeervolle 3-kamer TOP-appartement van ca. 73 m2 met zonnig dakterras aan de achterzijde en knus balkon voor.
Deze strak afgewerkte en praktisch ingedeelde woning is in 2016 op professionele wijze volledig gerenoveerd, en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Bovendien maakt het appartement deel uit van een gezonde en actieve VvE.
Ligging:
De ligging is uitermate gunstig, naast het gezellige centrum op steenworp afstand is deze woning ideaal te bereiken met het openbaar vervoer (Station Hollands Spoor/Centraal Station) en de doorgaande (snel)wegen zijn zeer goed aan te rijden. De huidige plannen van de gemeente Den Haag voor het vernieuwen van de Binckhorst zullen een positieve bijdrage leveren aan de Rivierenbuurt, welke de geïnnoveerde woon/werkwijk Binckhorst schakelt met het stadscentrum.
Indeling:
Entree woning op de 1e etage via een open portiek. Binnen trap naar 2e etage. Overloop met natuurlijke lichtinval en inbouwspots. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruim opgezette en zeer lichte woon-/eetkamer ca. 6.30x3.80 met grote raampartij, hoog plafond en openslaande deuren naar het voorbalkon. De wanden zijn glad afgewerkt in neutrale kleurstelling en op de vloer ligt een bijzonder fraaie, eikenhouten lamelparketvloer welke is doorgelegd in de gehele woning.
De naastgelegen, moderne en neutraal betegelde badkamer ca. 3.25x2.10 is voorzien van een groot raam, ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De wasmachine- en drogeropstelling is op fraaie wijze weggewerkt in een aparte wasruimte. Tevens bevindt zich hier de Intergas cv combiketel uit 2016 (eigendom).
De separate toiletruimte is eveneens betegeld in een moderne en neutrale kleurstelling en beschikt over een fonteintje.
Semi open keuken ca. 3.17x2.52 voorzien van een natuurstenen werkblad en alle inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en oven.
2 royale slaapkamers aan de achterzijde ca. 3.60x3.80 en ca. 3.07x2.52 waarvan één met toegangsdeur naar het zonnige dakterras op het westen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1917
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m2
- Eeuwigdurend recht van erfpacht
- Canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht
- Woning is volledig gerenoveerd in 2016
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Radiator ombouwen in de gehele woning
- Lamelparketvloer in de gehele woning met extra hoge plinten voor een stijlvolle afwerking
- Intergas HR cv combiketel uit 2016 (eigendom)
- Dakterras ligging west (zon vanaf ca. 13.00 uur tot zonsondergang)
- Actieve VvE, periodieke bijdrage van € 94,-- per maand
- Voldoende parkeergelegenheid (betaald/parkeervergunning á ca. € 60,- per jaar)
- Energielabel C
- Ongeacht de kwaliteit van de woning wordt vanwege het bouwjaar standaard de ouderdom- en materialensclausule in de koopovereenkomst opgenomen
- Oplevering per direct
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
