Crispijnstraat 55

2513 SG, Den Haag (Zeeheldenkwartier)

Vraagprijs

€ 389.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 17 dagen boven de vraagprijs

IN EEN MOOIE, RUSTIGE, GROENE EN VOORAL OOK KINDVRIENDELIJKE STRAAT IN HET POPULAIRE ZEEHELDENKWARTIER GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING O.A. VOORZIEN VAN EEN RUIME WOON-/EETKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN, 4 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN KEURIG AANGELEGDE ACHTERTUIN.

INDELING:
Begane grond Entree middels klassieke voordeur; ruime vestibule ca. 3.30x1.10 voorzien van betegelde lambrisering, radiator en meterkast met een uitgebreide installatie. Sfeervolle, woon-/eetkamer ca. 10.10x3.80 voorzien van plavuizenvloer, hoog ornamenten plafond, marmer schouw en openslaande deuren naar de tuin met ochtend- en middagzon. Aan de voorzijde staat de nostalgische zacht gele Piet Zwart keuken voorzien van composiet aanrechtblad / gootsteen, een inductiekookplaat, elektrische oven en inbouw koel-vrieskast. De basis opstelling van deze keuken is U-vormig met veel aanrechtruimte.

Eerste etage
Een comfortabele brede trap naar de 1e verdieping met mooie, speelse elementen in het houtwerk. De overloop op de 1e etage is als een kleine hal die toegang geeft tot een ruime badkamer ca. 4.30x1.06 met douche /wastafel en moderne toilet. Lichte voorkamer ca. 4.45x3.80 nu in gebruik als werkkamer met meer dan genoeg plaats voor een lange kastenwand. De achter slaapkamer ca. 3.80x3.40 heeft voldoende ruimte en een vaste kast.

Tweede etage
Ook hier een brede trap naar de 2e etage. Lichte overloop/hal voorzien van groot daklicht. Aan de voorzijde is een riante lichte slaapkamer ca. 4.10x3.95 met wastafel, vaste kast en over de volle breedte een dakkapel. De (werk/slaap) achterkamer ca. 3.95x2.50 heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon over de volle breedte. Op de overloop op de 2de bevindt zich de wasmachine ruimte met opstelplaats voor de CV ketel en een extra toilet.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar ca. 1922;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte ca. 109 m2;
- Verwarming middels Intergas HR combi-ketel uit 2013;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Elektrische installatie voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar;
- Riolering vervangen en uitgevoerd in PVC;
- Dakbedekking vernieuwd in 2014;
- Gelegen in beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier;
- In verband met het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

DE WONING IS GELEGEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE, AAN DE OVERKANT VAN DE STRAAT IS EEN LEUKE VEILIGE SPEELTUIN VOOR DE ALLER KLEINSTE. OM DE HOEK ZIJN WINKELS (O.A. AH XL), AANSLUITINGEN OP OPENBAAR VERVOER, RESTAURANTS & CULTUUR, SCHOLEN, ZIEKENHUIS MCH WESTEINDE ETC. DE WONING LIGT OP SLECHTS ENKELE MINUTEN VAN HET STRAND EN VERSCHILLENDE UITVALSWEGEN.

IN A BEAUTIFUL, QUIET, GREEN AND ABOVE ALL, CHILD-FRIENDLY STREET LOCATED IN THE POPULAR ZEEHELDENKWARTIER FAMILY HOUSE. THE PROPERTY IS WELL MAINTAINED AND INCLUDES A SPACIOUS LIVING/DINING ROOM WITH MODERN OPEN KITCHEN, 4 GOOD SIZED BEDROOMS AND A NICELY MAINTAINED BACKYARD.

FORMAT:
Ground floor
Entrance through classic front door; spacious hall approx. 3.30 x 1.10 with radiator and cupboard with an extensive installation. Living/dining room approx. 10.10 x 3.80 with tiled floor, high ornamental ceiling, marble fireplace and doors to the garden with morning and afternoon sun. At the front is the nostalgic soft yellow Piet Zwart kitchen equipped with composite counter top/sink, induction stove, electric oven and built-in fridge/freezer. The setup of this kitchen is U-shaped with plenty of countertop space.

First floor
Comfortable wide staircase to the first floor with nice elements in the woodwork. The landing on the first floor is like a small hallway giving access to a spacious bathroom with shower and sink approx. 4.30 x 1.06, modern toilet. Slight room ca. 4.45 x 3.80 now in use as a work room. Bedroom on the backside approx. 3.80 x 3.40 with plenty of room and a build in closet.

Second floor
Also here a broad staircase to the 2nd floor. Bright landing with large skylight. On the front is a large bright bedroom ca. 4.10 x 3.95 with sink, closet and dormer window. The (work/sleep) back room ca. 3.95 x 2.50 has doors to the sunny balcony. From the landing exit to the 2nd toilet, connection for washing machine and central heating boiler.

DETAILS:
-Year built ca. 1922;
-Located on private land;
-User area approx. 109 m2;
-Heating through Intergas combi-boiler from 2013;
-Fully equipped with double glazing;
-Electrical installation equipped with 4 groups with earth leakage circuit breaker;
-Roofing renewed in 2014;
-Located in heritage Zeeheldenkwartier;
-Because of the year of construction the old-age and materialsclause application;
-Delivery in consultation.

THE PROPERTY IS LOCATED ON A BEAUTIFUL LOCATION, JUST ACROSS THE STREET IS A NICE SAFE PLAYGROUND FOR KIDS. AROUND THE CORNER ARE SHOPS (INCLUDING AH XL), LINKS TO PUBLIC TRANSPORT, RESTAURANTS & CULTURE, SCHOOLS, HOSPITAL MCH WESTEINDE ETC. THE PROPERTY IS JUST MINUTES FROM THE BEACH AND SEVERAL ROADS.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
62m²
Inhoud
407m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20m², 3.85×5.15m

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Crispijnstraat 55", "zipCode": "2513 SG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0780598, "lng": 4.2943002 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Zeeheldenkwartier

Inwoners

6561
Woningen

11165
Inwoners

Koop / Huur


 62% Huur 
 29% Koop

Huishoudens

 Zeeheldenkwartier
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
64% - 37.6%


Geen kinderen
18% - 29%


Met kinderen
19% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Zeeheldenkwartier t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
centrum@elzenaar.nl
070-3641765