Bussumsestraat 96

2574 JM, Den Haag (Rustenburg)

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Rustenburg / Oostbroek. In 2019 inpandig compleet gerenoveerde 4 kamer hoekeengezinswoning (99m²) met achtertuin op het zuid-oosten, berging, achterom en een eigen garage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke rustige omgeving en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, fraai stuc- en schilderwerk, vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra) en een nieuwe cv-ketel met radiatoren. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden.

Dit luxe kantenklaarhuis biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige wijk Rustenburg / Oostbroek. Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Dierenselaan / Apeldoornselaan, winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen.

Indeling:

Woningentree; tochtportaal; woonkamer ca. 9.40.5x54/3.45 met openslaande deuren naar de achtertuin; luxe open keuken ca. 2.35x1.89 in U-opstelling en voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser; modern toilet (wandcloset) met fontein;

Trap naar de overloop op de 1e etage; vaste kast met wasmachine aansluiting en cv-opstelling; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.29x3.41 met een sfeervolle erker; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.70x2.28; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.99x3.41; luxe badkamer ca. 2.34x2.28 met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet (wandcloset);

Achtertuin ca. 4.50x4.15/3.02 met berging ca. 3.02x2.45 en toegang tot de garage ca. 7.49x3.10/1.97;

Bijzonderheden:

- Verwarming via AWB cv-ketel uit 2019
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Garantie: 6 maanden op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- De woning beschikt over een eigen garage ca. 7.49x3.10/1.97
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra/riool)
- Woonoppervlakte ca. 99 m²
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99m²
Perceeloppervlakte
110m²
Overig oppervlakte
27m²
Inhoud
300m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25m², 5×5m
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Bussumsestraat 96", "zipCode": "2574 JM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0668099, "lng": 4.2729479 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Rustenburg

Inwoners

2947
Woningen

6045
Inwoners

Koop / Huur


 42% Huur 
 58% Koop

Huishoudens

 Rustenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07