Burgemeester Hovylaan 131

2552 XA, Den Haag (Loosduinen)

Vraagprijs

€ 345.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Loosduinen. Royaal en inpandig compleet gerenoveerd 4 kamer dubbel bovenhuis (109m²) op de 1e en 2e etage met balkon en een fantastisch dakterras (29m²) met weids uitzicht! Dit luxe kantenklaarhuis is tijdens de renovatie voorzien van een dakopbouw en beschikt o.a. over een riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Daarnaast beschikt de woning over nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming met een nieuwe cv-ketel en radiatoren, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra) en een fraaie eiken parketvloer. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie en een bouwkundig rapport!

Indeling:

Woningentree op de begane grond; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 1e etage; vaste kast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting; riante doorgebroken woonkamer ca. 9.12x3.28/5.48 met een luxe open keuken ca. 3.00x2.23 voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer ca. 4.09x2/66 aan de voorzijde; 1e luxe badkamer ca. 3.00x2.54 met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel; modern toilet (wandcloset) met fontein;

Trap vanuit de woonkamer naar de overloop op de 2e etage; 2e slaapkamer ca. 3.16x2.34 aan de voorzijde; 3e slaapkamer ca. 4.03x2.53 met openslaande deuren naar het dakterras; 2e luxe badkamer ca. 3.16x1.59 met inloopdouche en wastafelmeubel; riant dakterras ca. 7.58x3.87

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2020
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Omgevingsvergunningen m.b.t. de dakopbouw, terras en constructieve doorbraken zijn beschikbaar
- Dakopbouw en terras worden opgenomen in de splitsingsakte voor rekening verkoper
- Dakbedekking compleet vernieuwd
- 6 maanden garantie op de renovatie
- Actieve VvE (recent geactiveerd): bijdrage € 100,45 per maand (13/22 aandeel)
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 109m²
- Projectnotaris: Ellens & Lentze notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Inhoud
386m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Burgemeester Hovylaan 131", "zipCode": "2552 XA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0527796, "lng": 4.244764 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Loosduinen

Inwoners

2955
Woningen

4940
Inwoners

Koop / Huur


 60% Huur 
 34% Koop

Huishoudens

 Loosduinen
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
52% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
23% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Loosduinen t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07