Bilthovenselaan 44

2574 TJ, Den Haag (Rustenburg)

Vraagprijs

€ 235.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Rustenburg / Oostbroek. Royaal 4/5 kamer dubbel bovenhuis (124m²) met een ruim zonnig terras (19m²) en vrij uitzicht over de wijk. Deze unieke woning is in 2009 voorzien van een dakopbouw en is o.a. voorzien van een riante woonkamer met fantastisch wijds uitzicht en grenzend aan het terras, moderne open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming en is de dakopbouw volledig geïsoleerd.

Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Dierenselaan / Apeldoornselaan, Fahrenheitstraat en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer, scholen en het Zuiderpark.

Indeling:

2e etage: Woningentree via open portiek op de 1e etage; hal met meterkast en binnentrap naar de 2e etage; overloop; keurig toilet met fontein; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.50x3.50 met kastenwand; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.57x2.15 met vaste kast; riante 3e slaapkamer ca. 9.16x3.48/2.60 (eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren middels een tussenwand) met schuifpui naar het balkon ca. 2.30x0.96 met balkonkast; moderne badkamer ca. 3.57x2.05 met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting;

3e etage: vaste trap vanaf de overloop naar de woonkamer op de 3e etage; woonkamer ca. 7.00x6.80 met schuifpui naar het terras ca. 7.10x3.20/2.08 op het zuid-oosten; luxe open keuken met aanrechtblad aan weerszijden welke o.a. is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2010
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Dakopbouw gerealiseerd in 2009 met vergunning van de gemeente
- Dakopbouw is volledig geïsoleerd (gevel, dak, dubbel glas)
- Keuken vernieuwd in 2009
- Badkamer vernieuwd in 2009
- Dak vernieuwd in 2009
- Actieve VvE: bijdrage € 25,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 124m²
- Erfpacht: canon € 22,23 per half jaar excl. € 13,25 beheerkosten (Herziening: 01-01-2022 / Grondwaarde € 2.778,-)
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Dubbel bovenhuis
Gelegen op
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Inhoud
429m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Bilthovenselaan 44", "zipCode": "2574 TJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0634811, "lng": 4.2794301 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Rustenburg

Inwoners

2947
Woningen

6045
Inwoners

Koop / Huur


 42% Huur 
 58% Koop

Huishoudens

 Rustenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
32% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Rustenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07