Leyenburg. Keurig onderhouden 4/5 kamer dubbel bovenhuis (124m²) op de 2e en 3e etage met balkon op het zuid-westen en een eigen berging op de begane grond. Deze nette woning is o.a. voorzien van een royale woon-/eetkamer, keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een grote overloop waar een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden, moderne badkamer en een separate wasruimte. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas, is de Vereniging van Eigenaren actief en gelegen op eigen grond!
Enige pluspunten van de woning:
+ Riante lichte woonkamer
+ Drie slaapkamer met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde
+ Eigen berging op de begane grond
+ Eigen grond
Ligging:
Gelegen in rustige straat in een prettige woonomgeving met voor de deur een speeltuin. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Leyenburg (Jumbo, AH, Etos e.a.) wat op korte afstand ligt evenals het winkelgebied Almeloplein met de Lidl XL, diverse winkels bij het achterliggende Haga Ziekenhuis met een openbaar vervoerknooppunt en scholen en kinderopvang. Het Zuiderpark met de kinderboerderij sport- en recreatievoorzieningen en een speeltuin zijn zowat om de hoek. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Woningentree via open portiek; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; overloop; toilet; woonkamer ca. 11.19x3.38/3.00 met vaste kast, schuifpui naar het balkon; keuken ca. 3.12x1.64 met gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, vaatwasser en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.62x3.50; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.58/4.04x2.10 met vaste kast; moderne badkamer ca. 2.39x1.80/0.73 met inloopdouche en wastafelmeubel;
Trap vanuit de woonkamer naar de overloop op de 3e etage; riante overloop 8.02x3.34/2.98 waar eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren is d.m.v. een tussenmuur; 3e slaapkamer ca. 3.73x3.52; wasruimte ca. 3.52x2.42 met opstelplaats voor de wasmachine en droger; bergkast met de cv-opstelling;
Bijzonderheden:
- Verwarming via Remeha Tzerra cv-ketel uit 2012
- Elektra: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Eigen berging op de begane grond
- Energielabel B
- Actieve VvE: bijdrage € 50,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 124m²
- Kapverdieping is niet opgenomen in de splitsingsakte
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen
- Oplevering eind juli 2023
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
