Abrikozenstraat 95

2564 VM, Den Haag (Vruchtenbuurt)

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht onder voorbehoud

Vruchtenbuurt. Luxueus, met hoogwaardige materialen inpandig compleet gerenoveerde 4 kamer parterre (115m²) met ruime kelder (15m²) en ruime achtertuin . Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, luxe splinternieuwe open keuken met eiland en Siemens inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, ruime kelder en een splinternieuwe luxe badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), nieuwe kozijnen met dubbel glas en een fraaie eiken visgraat parketvloer. Bovendien, deze woning wordt geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de rustige maar gezellige Vruchtenbuurt. Gunstige ligging t.o.v. winkels (De Savornin Lohmanplein, Vlierboom/Appelstraat), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Woningentree; hal; toilet (wandcloset) met fonteintje; riante woonkamer met royale raampartijen ca. 8.88x8.87 voorzien van een luxe open keuken welke o.a. is voorzien van een fraai stenen werkblad, spoeleiland, inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser ; 1e slaapkamer ca. 3.00x4.89 met toegang d.m.v. openslaande deuren naar de achtertuin; 2e slaapkamer aan de zijkant ca. 2.72x4.10; hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 4.75x4.00 met openslaande deuren naar de achtertuin; luxe badkamer ca. 3.69x2.24 met inloopdouche, ligbad; toilet en wastafelmeubel; ruime achtertuin ca. 6.05x8.01 met verlichting

ruime kelder bereikbaar via de hal ca.4.00x4.74

voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond

Bijzonderheden:

- Verwarming via remeha cv-ketel uit 2020
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Garantie: 6 maanden op de gehele renovatiewerkzaamheden
- Geheel voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Actieve VvE: bijdrage € 100,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 115m²
- Eigen grond
- Projectnotaris:
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering per direct


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Overig oppervlakte
18m²
Inhoud
419m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48m², 6.05×8.01m

Garage


Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Abrikozenstraat 95", "zipCode": "2564 VM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0664294, "lng": 4.2566078 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Vruchtenbuurt

Inwoners

3180
Woningen

7000
Inwoners

Koop / Huur


 21% Huur 
 78% Koop

Huishoudens

 Vruchtenbuurt
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vruchtenbuurt t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor