Abrikozenstraat 204

2564 VZ, Den Haag (Vruchtenbuurt)

Vraagprijs   € 725.000 k.k.

Omschrijving

Gerenoveerd

VRUCHTENBUURT. Door Interieur Architect in 2018 bijzonder stijlvol volledig gerenoveerd 8 kamer herenhuis
met aanbouw en 6 slaapkamers, totaal ca. 186 m² woonoppervlak en voorzien van originele stijldetails in combinatie met modern design, achtertuin van ca. 11x5.75 op Zuid-Westen, gelegen op rustige locatie in hartje Vruchtenbuurt in de directe nabijheid van winkels, eet- en drinkgelegenheden, scholen en openbaar vervoer waaronder Randstadrail.

Bij de renovatie is deze woning maximaal vergroot door een uitbouw van 4 meter over de volle breedte. Het balkon aan de achterzijde is volledig bij de kamers op de 1e etage getrokken. Op zolder zijn aan beide zijden dakkapellen. Bovendien wordt deze woning geleverd met 6 maanden garantie op de complete renovatie.

Begane grond:
Entree, begane grond, fraaie, oersterke, hoogwaardige kunststof parketvloer met authentieke uitstraling over de gehele parterre, vestibule met origineel betegelde lambrisering, wandverlichting, glas in lood ramen, originele vestibule deur naar vergrootte gang/hal met wandlampen, diepe trapkast met nieuwe meter, luxe design toilet met wandcloset, hoekfontein, indirecte sfeerverlichting en mechanische ventilatie, volledig ingerichte bijkeuken met voorraadkasten, nieuwe Samsung ‘bubble’ wasmachine en wasdroger, nieuwe 2de koelkast, met fotofolie verfraaid hoog raam naar uitbouw, designradiator, hoge dubbele glazen schuifdeuren naar woonkamer in vergroot gang/hal gedeelte met 2 hoge garderobe kasten vv verhoogde originele paneeldeuren, fraaie voorkamer met erker van ca. 3.86 x 3.50 met TV aansluiting, luxe open keuken ca. 3.36x3.50 v.v. inbouwapparatuur en kookeiland met zitgedeelte, inbouwverlichting, zeer lichte aanbouw van ca. 4.00 x 5.50 met 2 grote ‘Velux’ lichtkoepels, openslaande deuren naar nieuw aangelegd terras van ca. 4.00 x 5.50 met zonligging Z-W en achtertuin met zeer oude bloeiende heesters van ca. 11x5.75 met buitenkraan, schutting en wandverlichting.

1e verdieping:
Trap naar 1e etage met originele trapleuning, bekleed met antraciet kleurig tapijt, overloop met kunststof parketvloer, wandverlichting, luxe design toilet met wandcloset, fontein, indirecte sfeerverlichting, mechanische ventilatie, luxe badkamer ca. 3.36 x 1.65 v.v. inloopdouche met glazen wand, regendouche paneel en handdouche, antraciet kleurig meubel met dubbele vaste wastafel en spiegelkast met ingebouwde verlichting, handdoek radiator, mechanische ventilatie, inbouw/wand verlichting, kunststof parketvloer en antraciet- en witkleurige wandtegels, achterkamer ca. 3.36 x 4.30 met nieuwe draai/kiep ramen en antracietkleurig tapijt, achterzijkamer ca. 2.00 x 3.20 met nieuw draai/kiep raam en antracietkleurig tapijt, bijzonder lichte en grote voorkamer ca. 3.36 x 5.20 met fraaie erker en antracietkleurig tapijt, voorzijkamer met vaste kast ca. 2.90 x 2.00 en antracietkleurig tapijt.

2e verdieping:
Trap naar 2e etage met originele trapleuning, bekleed met antraciet kleurig tapijt, lichte overloop met kunststof parketvloer, wandverlichting, voorkamer ca. 3.36 x 3.83 met vaste kast, dakkapel en antraciet kleurig tapijt, achterkamer ca. 5.45 x3.87 met dakkapel, antracietkleurig tapijt, wandverlichting, technische ruimte met nieuwe CV-combiketel, 2e luxe badkamer ca. 2.00 x 2.90 met glazen douchecabine, regendouche paneel en handdouche, meubel met vaste wastafel, wandverlichting, vrijstaand ligbad, handdoek radiator, kunststof parketvloer en ‘Velux’ dakraam.

Aanvullende informatie;

- Garantie: 6 maanden op de gehele renovatie.
- Grondoppervlakte 149 m2.
- Bouwjaar 1931
- Eeuwigdurend recht van erfpacht. Canonherziening per 1 januari 2020.
- Canon thans € 486,78 excl. € 13,- beheerskosten per half jaar.
- Complete renovatie mei 2018 inclusief nieuwe kozijnen gehele achterzijde
- Dubbele beglazing HR++
- Isolatie van vloeren, wanden, dak
- Nieuw pannendak
- CV combiketel Remeha Avanta CW5 2018
- Woonoppervlak ca. 186 m2
- Energielabel A
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de
NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda


Kenmerken

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
186m²
Perceeloppervlakte
149m²
Inhoud
560m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 62m², 5.65×11m

Plattegronden

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Vruchtenbuurt

Inwoners

3180
Woningen

7000
Inwoners

Koop / Huur


 21% Huur 
 78% Koop

Huishoudens

 Vruchtenbuurt
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vruchtenbuurt t.o.v
 Landelijk
.

Locatie

[ { "address": "Abrikozenstraat 204", "zipCode": "2564 VZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0684153, "lng": 4.253728 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07