Abcoudestraat 7

2546 EG, Den Haag (Leyenburg)

Vraagprijs

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht in 1 week aan jong stel

Leyenburg. Keurig onderhouden 4 kamer parterre (84m²) met een riante achtertuin met 2 bergingen. Deze sfeervolle woning is o.a. voorzien van een woonkamer en suite met een glas in lood separatie, open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en is de Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan.

Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Leyenburg, winkelcentrum Leyweg, openbaar vervoer, diverse scholen en het HAGA Ziekenhuis. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Afgesloten centrale entree met trappenhuis en woningentree op de begane grond; hal met kast en meterkast; keurig toilet met fontein; royale woonkamer en suite ca. 5.48x3.91 en 5.23x3.46/3.13 met glas in lood separatie, 3 vaste kasten, schouwen en een moderne open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en toegang tot de achtertuin; 1e slaapkamer ca. 3.60x3.00 met vaste kast; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.83x2.95 met toegang tot de achtertuin; 3e slaapkamer ca. 2.86x1.96 met toegang tot de achtertuin; moderne badkamer ca. 2.04x2.19/1.79 met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting; riante achtertuin ca. 11.66x8.52/5.58 met een houten schuur ca. 2.02x1.97, stenen berging ca. 2.29x1.23 en achterom;

Bijzonderheden:

- Verwarming Remeha cv-ketel uit 2010
- Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar
- Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Standleiding vervangen in 2019
- Schilderwerk kozijnen achterzijde uitgevoerd in 2021
- Actieve VVE: bijdrage € 100,- per maand
- Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 84m²
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Download Brochure

Kenmerken

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 100
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
0e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84m²
Inhoud
276m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 86m², 7.4×11.66m

Garage


Plattegronden

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Abcoudestraat 7", "zipCode": "2546 EG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0576972, "lng": 4.2722123 } ]

BUURTINFORMATIE

Den Haag, Leyenburg

Inwoners

7546
Woningen

14775
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur 
 61% Koop

Huishoudens

 Leyenburg
t.o.v
 Landelijk
.



Eenpersoon
46% - 37.6%


Geen kinderen
24% - 29%


Met kinderen
29% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Leyenburg t.o.v
 Landelijk
.

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.nl
070-360 48 07

Elzenaar Makelaarskantoor