Athenesingel 38

2548 TH, Den Haag (Wateringseveld)

Vraagprijs   € 339.000 k.k.

Omschrijving

Wateringse Veld. Wonen bij stad en werk, natuur en recreatie!

Deze uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte 4-kamer (oorspronkelijke 6-kamer) hoekeengezinswoning met voor- en zonnige achtertuin (op het Zuiden met achterom en berging) op de hoek met het Boekarestpad is gelegen in een kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde op de recreatieplas “Het Hemelwater”. De zwemkwaliteit van deze recreatieplas wordt gewaarborgd, doordat het water is aangesloten op twee gemalen. Deze fijne, moderne woning ligt aan een rustige weg. Van dit type woning met woonkamer met vide zijn er slechts twee op de Athenesingel!
Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, dokter/apotheek', openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4, A12 en A13) bevinden zich op korte afstand van deze fraaie woning.

Indeling:

Begane grond

Entree, tochtportaal met garderoberuimte, trapkast, ruime luxe open keuken ca. 4.72 x 3.93 in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koel/vries combinatie (2013), oven, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, Bosch vaatwasmachine (2013)), een apothekerskast een granieten achterwand en een fraai granieten werkblad, riante lichte woonkamer ca. 43 m² met vide een fraaie granieten vloer en openslaande deuren naar de zonnige (ZO) achtertuin.


1e Verdieping

Ruime overloop, riante voorslaapkamer ca. 5.61/3.58 x 5.01/3.13, voorzien van een grote vaste kast met schuifwanden, bijzonder ruime geheel betegelde luxe badkamer ca. 2.62 x 1.91, voorzien van een 2 persoons douchecabine met een normale douche, een regendouche en massage jets, een wastafelmeubel, groot whirpool ligbad, wandcloset met twee spoelstanden en een designradiator. Deze verdieping is in zijn geheel voorzien van een laminaatvloer zonder drempels.

2e Verdieping

Overloop, voorzijkamer ca. 4.13 x 2.62 met schuifwandkast, stookhok, 2e geheel betegelde badkamer ca. 2.62 x 2.63 voorzien van een douchecabine, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel en wandcloset met twee spoelstanden, ruime achterslaapkamer ca. 3.19 x 5.01. Ook deze verdieping is in zijn geheel voorzien van een laminaatvloer zonder drempels.

Bijzonderheden:

- Verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel (2015)
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte ca. 146 m²-
- Perceeloppervlakte ca. 129 m²
- Eeuwigdurend erfpachtrecht met afgekochte canon
- Motor van de mechanische ventilatie is in 2015 vervangen
- Twee basisscholen en een kinderdagverblijf op korte afstand
- Voorzieningen zoals winkelcentra, gezondheidscentra, sporthal, kinderopvang, een middelbare school, bibliotheek en dergelijke zijn makkelijk en snel bereikbaar
- Twee tramlijnen die door Watering Veld rijden, verbinden Wateringse Binnentuinen met het Haagsche centrum en de NS-stations Rijswijk, Den Haag HS en Den Haag CS.
- Een reeks buslijnen koppelt de wijk aan het regionale vervoersnet
- De A4 is via de Laan van Wateringse Veld snel te bereiken
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
-


Kenmerken

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146m²
Perceeloppervlakte
129m²
Inhoud
438m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Stoomcabine, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
HRE (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 46m², 5.25×8.8m
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Athenesingel 38", "zipCode": "2548 TH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0227852, "lng": 4.2914256 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Wateringse Veld
info@elzenaar.com
070-360 48 07