Rotterdamseweg 256

2628 AS, Delft (Wippolder)

Vraagprijs   € 499.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen, compleet en onder architectuur verbouwd, (alleen de voor en zij-gevel zijn blijven staat) hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning gelegen op royaal perceel (357 m2) met garage aan de achterzijde en aangrenzend een ruime schuur (totaal tezamen 74m2!). Veel parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale woonkamer met veel lichtinval, luxe splinternieuwe open keuken met zeer riant kook/eet eiland, luxe badkamer en drie royale slaapkamers, flinke tuin rondom, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra/CV). Bovendien wordt de woning geleverd met 1 jaar garantie op de renovatie!

Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu, tijdens de renovatie is gedacht aan de details.
Gunstig gelegen nabij de historische binnenstad, uitvalswegen (A13 en A4), openbaar vervoer, internationale school en TU-wijk.

Indeling woning:
Entree; royale hal; meterkast; modern toilet (zwevend) met fonteintje; trapopgang (zeer veel lichtinval) naar 1e verdieping.
Vanuit de hal middels openslaande deuren toegang tot de zeer ruime woonkamer met luxe en moderne open keuken (ca. 50,5 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur en apart kookeiland met fraai natuurstenen werkblad. Via de keuken mooi zicht op en toegang tot de achter en zij-tuinmiddels openslaande deuren.

Eerste verdieping :
Overloop; slaapkamer voorzijde (ca. 4,8x3,9m); 2 slaapkamers achterzijde (beide ca. 2,7x2,9m) beide met openslaande deuren naar het balkon; luxe badkamer (2,0x3,9m) voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet.

De royale garage (ca. 6,0x4,0m) en schuur (ca. 5,9x4,0m) zijn te bereiken via de achtertuin met sfeervol terrasje onder een overkapping (ca. 3,5x4,0m). Boven de garage en schuur bevind zich nog een royale berging (ca. 26 m2)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1921
- Totaal ca. 357 m2 eigen grond
- Woonoppervlak woning ca. 118m2 + 10m2 aan overige inpandige ruimte
- Inhoud ca. 232m2
- Bergruimte ca. 74m2!
- Extra parkeerplek op eigen grond naast de woning
- Aan de achterzijde van de fraai aangelegde tuin bevindt zich een overdekt terras
- Zowel in- als uitwendig gerenoveerd
- Balken begane grond en 1e etage vervangen
- Nieuw dak
- Volledig geïsoleerd (ook de gevels en het dak) en dubbele beglazing
- Elektra flink uitgebreid
- Nieuw leidingwerk
- Verwarming middels nieuwe CV-combiketel 2017
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- projectnotaris
- Oplevering per direct

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


Kenmerken

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
357m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
428m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras
Achtertuin
121m², 11×11m
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout en Garagebox

Locatie

[ { "address": "Rotterdamseweg 256", "zipCode": "2628 AS", "city": "Delft", "lat": 51.9984004, "lng": 4.3688776 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07