Zuidwal 92

2512 XV, 's-Gravenhage (Centrum)

Vraagprijs   € 450.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht

UNIEK 4-LAAGS WOON-/WERKPAND BESTAANDE UIT CA. 34 M² BEDRIJFSRUIMTE CQ GARAGE MET AFZONDERLIJK 3-LAAGS BOVENHUIS VAN CA. 141 M² VOORZIEN VAN VERSCHILLENDE ORIGINELE DETAILS. HET PAND IS GELEGEN AAN EEN KARAKTERISTIEKE “HAAGSE” GRACHT EN HEEFT DAARDOOR PRACHTIG VRIJ UITZICHT. DE HAAGSE BINNENSTAD MET ALLE DENKBARE FACILITEITEN LIGT OP LOOPAFSTAND.

Nummer 92. Middels klassieke hardhouten harmonicadeuren toegang tot bedrijfsruimte cq garage ca. 8.90x4.40/3.20 voorzien van Acrylaat vloersysteem met paraffine topcoating. Geschikt voor garage en allerhande bedrijven, vloeistofdicht en antislip, duurzaam met hoge slijtvastigheid. betonnen vloer, radiatoren en ruim toilet met fontein. Vanuit de garage is er een toegang tot de achtergelegen fraai aangelegde gemeenschappelijke Chinese tuin welke onderdeel uitmaakt van stadsvernieuwingsproject “De Chinese Brug” welke in 1995 is gewaardeerd met een stadsvernieuwingsprijs. Middels een schrijven van gemeente Den Haag is er toestemming om van de gemeenschappelijke tuin gebruik te mogen maken.

Nummer 92A. Entree op straatniveau middels klassieke voordeur met glas in lood ramen; hal voorzien van plavuizenvloer, uitgebreide meterkast en garderoberuimte; fraaie trapopgang naar de eerste etage; ruime hal ca. 2.80x2.70 met originele paneeldeuren; modern toilet; zeer lichte woon-/eetkamer ca. 8.84x3.25 voorzien van hoge ramen, hoog ornamenten plafond, openslaande deuren naar het balkon ca. 3.10x1.15 en bijzonder fraai uitzicht aan voor- en achterzijde; lichte gemoderniseerde keuken ca. 2.80x2.20 met fraai uitzicht aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een donkere plavuizenvloer, rvs spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Tweede etage: ruime hal ca. 2.80x2.70 met originele paneeldeuren; modern toilet; ruime achterkamer ca. 4.95x3.32 met Frans balkon en uitzicht over binnentuin; moderne badkamer ca. 2.80x2.10 met hoekbad/douche, vaste wastafelmeubel en wasmachine aansluiting; lichte voorkamer ca. 3.77x3.32 met uitzicht over de kade, water en het monumentale hofje Om en Bij.
Derde etage: Royale zolderkamer ca. 6.40x5.10/3.10 voorzien van een hoog balken plafond, verschillende raampartijen, klein keukenblokje en opstelplaats voor de cv-ketel; achterkamer ca. 5.70x3.30 voorzien van hoog balkenplafond; modern betegelde tweede badkamer voorzien van douche, vaste wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1910;
- Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 141 m2;
- Gebruiksoppervlakte garage ca. 34 m2;
- Verwarming middels Remeha HR ketel uit 2012;
- Geheel voorzien van houten kozijnen waarvan het buiten schilderwerk in 2014 is uitgevoerd;
- Het binnen schilderwerk is in 2015 uitgevoerd;
- Loden waterleidingen zijn vervangen;
- Elektrische installatie is vernieuwd, 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Het dak van de woning is geïsoleerd;
- De erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht;
- De woning is gelegen in een Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering kan op korte termijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


Kenmerken

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
56m²
Inhoud
610m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Frans balkon, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Zuidwal 92", "zipCode": "2512 XV", "city": "'s-Gravenhage", "lat": 52.0724014, "lng": 4.306781 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zeeheldenkwartier - Centrum
v.zwinkels@elzenaar.com
070-3641765