Laan van Meerdervoort 1226

2555 CD, 's-Gravenhage (Boheemen-Links)

Vraagprijs   € 215.000 k.k.

Omschrijving

Verkocht

Boheemen Links.
Zojuist inpandig volledig gerenoveerd en heringedeeld 3 kamer topappartement op de 4e etage met lift.
Het appartement heeft een woonkamer aan de balkonzijde op het zuiden georiënteerd. Een open keuken met alle apparatuur. Een zeer royale en luxe badkamer met vrijstaand bad, wastafel met kommen, separate douche. 2 zeer royale slaapkamer en een fietsenberging in de kelder.

Locatie:
Deze wijk kenmerkt zich door o.a. door haar statige appartementengebouwen, veel groen (Meer en Bos), in de directe omgeving uitgebreid winkelcentrum (De Savornin Lohmanplein).

Voor strandliefhebbers: Kijkduin op loopafstand. Openbaar vervoer, RandstadRail 3 en bussen (lijn 23) zijn direct voor de deur en er is ruim de gelegenheid tot gratis parkeren.
Wandelen: Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, en de duinen, strand en zee!


Nabij International- en Europese school of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en handbal.


INDELING
Begane grond: Entree via gesloten portiek, brievenbussen – en bellentableau, hal met lift en trappenhuis.

4e etage: Entree appartement, royale hal met parketvloer, toilet met fontein, wasruimte/ CV opstelplaats.
L-Vormige woonkamer ca. 4.75x6.4/4.16 met openslaande deuren naar zonnig balkon en een open keuken met een blok in L-vorm opstelling en ingebouwde koel/vries combinatie, oven, combi magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Voorslaapkamer ca. 4.15x5.02 met dakkapel en een fraai uitzicht op de T-vormige vijver van het Pinksterbloemplein. Achter slaapkamer of eetkamer ca. 4.78x3.98 met openslaande deuren naar balkon. Zeer royale badkamer ca. 3.7x2.6m met vrijstaand ligbad, wastafel met 2 waskommen, 2e toilet en inloopdouche.
Over de gehele achterzijde van het appartement zit een balkon van ca. 9.51 x 0.90 welke zuidelijk is georiënteerd.

Kelder: gesloten berging ca. 2.80 x 1.08 met eigen elektra. In de kelder is tevens de gas en watermeter.

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 31-12-2015, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 404,80 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 17.600,-- en een canonpercentage van 2.3%. Herziening canonpercentage per 31-12-2020.
-Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 130,21 per maand, (125/1750ste deel) ten behoeve van opstal-, rechtsbijstand- en aansprakelijkheid verzekering, lift, onderhoud, reservering, schoonmaak- en administratiekosten.
Recent is het dak en overstek volledig gerenoveerd en is de voorzijde geschilderd.
-Het appartement is voorzien van stalenkozijnen voor en houtenkozijnen over de gehele achterzijde, alles is voorzien van dubbelglas.
- Centrale verwarming 2016 met combiketel
- Gehele woning voorzien van nieuwe eiken vloerdelen parket.
- Electra vernieuwd 2016
- Oplevering per direct
- Woonoppervlakte ca. 85 m2.
- Bouwjaar 1954
- Projectnotaris
- Niet bewoningsclausule omdat woning niet door verkoper zelf bewoond is geweest. Overdrachtsbelasting clausule.
- Ongeacht de bouwkwaliteit van de woning wordt in verband met de bouwperiode een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst opgenomen.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


Kenmerken

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Gelegen op
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Inhoud
255m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Locatie

[ { "address": "Laan van Meerdervoort 1226", "zipCode": "2555 CD", "city": "'s-Gravenhage", "lat": 52.0659144, "lng": 4.2423716 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07