Escamplaan 35

2547 GA, 's-Gravenhage (Rustenburg - Oostbroek)

Vraagprijs   € 159.500 k.k.

Omschrijving

Verkocht

Rustenburg-Oostbroek. In 2017 compleet gerenoveerde 4 kamer parterre met achtertuin en een grote berging. Dit luxe kantenklaarhuis is o.a. voorzien van een riante woonkamer, een splinternieuwe luxe open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers een splinternieuwe luxe badkamer, fraai stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gas/water/elektra), nieuwe centrale verwarming en een fraaie laminaatvloer. Bovendien wordt de woning geleverd met 3 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Deze luxe woning is op loopafstand gelegen van de winkelstraat Dierenselaan / Apeldoornselaan en openbaar vervoer.

Indeling:

Woningentree, tochtportaal, gang met vaste kast; ruime woonkamer ca. 5.92x3.40; luxe keuken ca. 3.98x1.76 met een fraai natuurstenen aanrechtblad, 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, cv-opstelling en toegang tot de achtertuin; slaapkamer aan de voorzijde 3.57x2.46/1.65 met meterkast; 2 slaapkamers aan de achterzijde ca. 3.13x3.04 en ca. 3.69x1.92 met toegang tot de achtertuin; moderne badkamer ca. 2.12x1.81 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (wandcloset); vaste kast met wasmachine aansluiting; fraai aangelegde achtertuin ca. 9.82/7.83x7.24 met een grote schuur ca. 6.60x1.88 voorzien van elektra;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2017
- Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra)
- Actieve VvE: bijdrage € 45,-
- Dak vernieuwd in 2001
- Erfpacht: canon € 94,71 per half jaar excl. € 13,- beheerkosten
- Woonoppervlakte ca. 70m²
- Projectnotaris: Ellens & Lentze notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule is van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


Kenmerken

Vraagprijs
€ 159.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
per direct

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Gelegen op
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70m²
Inhoud
210m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64m², 7.24×8.83m
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Escamplaan 35", "zipCode": "2547 GA", "city": "'s-Gravenhage", "lat": 52.0652316, "lng": 4.2781063 } ]

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.


Kantoor Zuiderpark - HaagWest
info@elzenaar.com
070-360 48 07